Platz für die Zukunft. Freiheit für die nächsten Jahre.

KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg - Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel". Ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum "Ketscher Bruch" mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und
Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde
wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

Willkommen in einer Wohnung, die mit Raum, Komfort und Lebensqualität überzeugt. Diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 95 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigentümer, die sich vom Haus verkleinern und dennoch großzügig wohnen möchten.

Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und die gepflegte Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.

Die moderne Küche mit Platz für einen Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders praktisch: Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus sowie zwei Kellerräume bieten wertvollen Stauraum und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Ketsch zählt zu den beliebten Wohnorten der Region - mit Hallenbad, Freibad, Badesee, Vereinen, Naturflächen und der Rheininsel als wunderschönem Naherholungsgebiet. Mannheim, Heidelberg und Speyer sind schnell erreichbar.

Für Familien bietet diese Wohnung Platz zum Wachsen. Für Hausbesitzer bietet sie die Chance auf mehr Freiheit und weniger Aufwand.

Ein Zuhause mit Perspektive - komfortabel, großzügig und wertbeständig.

ca. 95 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Obergeschoss
großzügiger Wohnbereich
Balkon mit Platz zum Entspannen
moderne Küche mit Essbereich
3 flexibel nutzbare Zimmer
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
separates Gäste-WC
modernisierter Zustand
2 Stellplätze direkt am Haus
2 Kellerräume
Gas-Zentralheizung
familienfreundliches Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
kurze Wege zu Kindergarten, Schulen & Freizeitangeboten

SonstigesBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben
basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht
übernehmen!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert