Ostfriesischer Charme trifft auf naturnahes Wohnen - Reetdachhaus in Nordseenähe

Die Immobilie befindet sich in Norden, einer der ältesten und traditionsreichsten Städte Ostfrieslands. Die Stadt verbindet den besonderen Charme historischer Backsteinarchitektur mit einer sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Nordseeküste.

Norden bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig ist das Nordseeheilbad Norddeich nur wenige Kilometer entfernt. Deiche, Strand, Wattenmeer und die frische Nordseeluft bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Ein besonderes Plus ist die direkte Anbindung an die ostfriesische Inselwelt. Von Norddeich Mole verkehren regelmäßig Fähren nach Norderney und Juist. Auch die weiteren Inseln wie Baltrum, Langeoog, Spiekeroog, Wangerooge und Borkum sind gut erreichbar.

Norden steht für ostfriesische Lebensart, maritime Atmosphäre und hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Nordsee macht den Standort sowohl zum Wohnen als auch für Ferien- und Anlagezwecke besonders attraktiv.

In naturnaher Lage und nur wenige Fahrminuten von der Nordseeküste entfernt präsentiert sich dieses freistehende Reetdachhaus als außergewöhnliche Immobilie mit besonderem Charakter. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.613 m² bietet viel Privatsphäre, einen idyllisch eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand sowie interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Die Immobilie verbindet auf ca. 115 m² Wohnfläche traditionelle ostfriesische Architektur mit einem behaglichen und zugleich funktionalen Wohnkonzept. Die charakteristische Klinkerfassade, das Reetdach und liebevoll abgestimmte Details verleihen dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche schafft einen harmonischen Übergang und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Schlafbereich sowie zwei integrierte Kojenbetten, die sich ideal als zusätzliche Schlafmöglichkeiten für Kinder oder Gäste eignen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Eine besondere funktionale Lösung ermöglicht es zudem, die obere Etage bei Bedarf vom übrigen Wohnbereich abzutrennen - ideal bei einer Nutzung durch Gäste.

Hochwertige Materialien, individuelle Einbauten und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikbereich bietet zusätzlichen Stauraum und ersetzt den klassischen Keller in vielen Bereichen.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine freistehende Garage sowie ein separates Gartenhaus. Der liebevoll angelegte und gewachsene Garten schafft eine ausgesprochen idyllische Atmosphäre und bietet zahlreiche ruhige Plätze zum Entspannen, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der Natur.

Ein weiterer interessanter Aspekt ist das grundsätzlich vorhandene zusätzliche Baupotenzial. Die konkrete Bebaubarkeit und deren Umfang sind im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und bedürfen einer entsprechenden Genehmigung

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz - dieses besondere Reetdachhaus vereint ostfriesische Wohnkultur, einen idyllischen Garten, großzügige Außenflächen und interessante Entwicklungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit in Küstennähe.

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Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!StichworteNutzfläche: 6,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1