Ihre Chance in Aurich - Doppelhaushälfte mit Potenzial in Innenstadtlage!

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Aurich, einer attraktiven Kreisstadt im Herzen Ostfrieslands. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Aurich vielfältig vorhanden: Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die ostfriesische Landschaft bieten einen hohen Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die regionalen Straßenverbindungen lassen sich umliegende Orte sowie die Nordseeküste gut erreichen. Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Stadt.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Aurich bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und dabei vorhandenes Potenzial gezielt ausschöpfen möchten. Das im Jahr 1930 errichtete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich auf einem ca. 292 m² großen Grundstück.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Damit eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer, die den Charme eines älteren Hauses mit modernen Wohnideen verbinden möchten.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Das Grundstück hat eine angenehme, gut überschaubare Größe und lässt sich je nach Wunsch pflegeleicht und individuell gestalten.

Ein echtes Highlight ist zudem das großzügige Nebengebäude auf dem Grundstück. Es bietet weit mehr als reine Abstell- oder Lagerfläche und eröffnet viel Raum zur Entfaltung - beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche, Homeoffice oder für persönliche Ausbauideen. Fast wie ein kleines zusätzliches Haus erweitert es die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie spürbar und macht sie besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Platz für eigene Projekte miteinander verbinden möchten.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung ergeben. Genau hier liegt die Chance: Statt für bereits getroffene Entscheidungen anderer zu zahlen, können Käufer ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Diese Doppelhaushälfte in Aurich eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre Wohnwünsche in zentraler ostfriesischer Lage verwirklichen möchten.

- Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster
- Terrasse mit Platz für einen gemütlichen Sitzbereich
- Separates Nebengebäude mit zusätzlichen Lager- und Abstellmöglichkeiten
- Moderne Therme aus dem Jahr 2023
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Grundstück mit ca. 292 m² Fläche
- Zentrale und zugleich stadtnahe Lage in Aurich
- Attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

SonstigesUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1