Nordsee nah wohnen - Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Ferienvermietungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage des staatlich anerkannten Nordseeheilbades Norddeich - einem der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands. Die Kombination aus maritimem Flair, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee macht diesen Standort sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Ferienimmobilie besonders begehrt.
Der weitläufige Nordseestrand, die moderne Strandpromenade sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer prägen das einzigartige Umfeld und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wattwanderungen oder entspannten Stunden am Meer ein. Auch die Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist sowie der Hafen und der Bahnhof befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit und unterstreichen die hervorragende Anbindung des Standorts.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus bietet Norddeich ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot mit dem Erlebnisbad, der Seehundstation, dem Nationalpark-Haus sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Küste. Die neu gestaltete Wasserkante mit ihren Aussichtspunkten und Aufenthaltsbereichen trägt zusätzlich zur hohen Aufenthaltsqualität bei.
Die historische Innenstadt von Norden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot mit einer charmanten Fußgängerzone, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielseitigen kulturellen Angebot. Gleichzeitig genießt man in Norddeich die Ruhe und Gelassenheit eines gewachsenen Küstenortes, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise Erholung, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Sie bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermieter, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der ostfriesischen Nordseeküste suchen.

In einer der begehrtesten Lagen von Norddeich entsteht diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Neubau mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die gepflegte, modern geplante Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Bauweise und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohngefühl. Wer sich bereits zum aktuellen Baufortschritt für diese Immobilie entscheidet, hat die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen in ausgewählten Bereichen noch einfließen zu lassen und das neue Zuhause individuell mitzugestalten.

Bereits beim Betreten der Anlage vermittelt der großzügig gestaltete und gepflegte Hausflur einen hochwertigen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, der die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet.
Das moderne Badezimmer wird zeitgemäß ausgestattet und bietet eine stilvolle sowie komfortable Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches durch die durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandenen Küchenanschlüsse ermöglichen die individuelle Gestaltung einer modernen Einbauküche, die ganz nach den eigenen Vorstellungen selbst ausgewählt und integriert werden kann.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum kann ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stauraum.

Die hochwertige Ausstattung, die moderne Planung und die attraktive Lage machen diese Neubauwohnung zu einer besonderen Gelegenheit in Norddeich. Ob als eigener Lebensmittelpunkt, wertbeständige Kapitalanlage oder zur Nutzung für Feriengäste - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre vielseitige Einsetzbarkeit.
Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen an einem der gefragtesten Standorte der Nordseeküste mitzugestalten und langfristig von einer erstklassigen Lage zu profitieren.

Weitere Unterlagen, detaillierte Informationen sowie ergänzende Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.

SonstigesUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1