Nordsee nah wohnen - Exklusive Maisonettewohnung mit Balkon & Ferienvermietungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage des staatlich anerkannten Nordseeheilbades Norddeich - einem der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands. Die Kombination aus maritimem Flair, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee macht diesen Standort sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Ferienimmobilie besonders begehrt.
Der weitläufige Nordseestrand, die moderne Strandpromenade sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer prägen das einzigartige Umfeld und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wattwanderungen oder entspannten Stunden am Meer ein. Auch die Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist sowie der Hafen und der Bahnhof befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit und unterstreichen die hervorragende Anbindung des Standorts.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus bietet Norddeich ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot mit dem Erlebnisbad, der Seehundstation, dem Nationalpark-Haus sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Küste. Die neu gestaltete Wasserkante mit ihren Aussichtspunkten und Aufenthaltsbereichen trägt zusätzlich zur hohen Aufenthaltsqualität bei.
Die historische Innenstadt von Norden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot mit einer charmanten Fußgängerzone, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielseitigen kulturellen Angebot. Gleichzeitig genießt man in Norddeich die Ruhe und Gelassenheit eines gewachsenen Küstenortes, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise Erholung, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Sie bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermieter, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der ostfriesischen Nordseeküste suchen.

In einer der begehrtesten Lagen von Norddeich entsteht diese hochwertige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Neubau mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die gepflegte, modern geplante Wohnanlage überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort, Ästhetik und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und begeistert durch ihren ganz besonderen Charakter. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Individualität. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Fensterflächen für eine helle und lichtdurchflutete Gestaltung, sodass trotz der Dachgeschosslage ein offenes und freundliches Wohngefühl entsteht.

Wer sich bereits zum aktuellen Baufortschritt für diese Immobilie entscheidet, hat die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen in ausgewählten Bereichen noch einfließen zu lassen und die Wohnung individuell mitzugestalten.

Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus erschließt sich die durchdachte Raumaufteilung. Direkt im Anschluss befindet sich das modern geplante Duschbad mit hochwertiger Ausstattung. Angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer, welches durch die angenehme Raumgestaltung einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Blick sowie Zugang zum eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Die Küchenanschlüsse sind bereits vorgesehen und erlauben die individuelle Gestaltung einer modernen Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen. Die Einbauküche selbst ist nicht Bestandteil der Wohnung und kann vom zukünftigen Eigentümer bzw. Bewohner individuell ausgewählt und angeschafft werden.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Maisonette-Gestaltung. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die darüberliegende Ebene, welche zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates WC - ideal als privater Rückzugsbereich, Gästeetage oder für eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein praktischer Abstellbereich ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag.

Die hochwertige Ausstattung, die moderne Planung und die attraktive Lage machen diese Neubau-Dachgeschosswohnung zu einer besonderen Gelegenheit in Norddeich. Ob als stilvoller eigener Lebensmittelpunkt, wertbeständige Kapitalanlage oder zur Nutzung für Feriengäste - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre besondere Wohnqualität.

Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit dem Charme einer Dachgeschosswohnung an einem der gefragtesten Standorte der Nordseeküste zu verbinden und langfristig von einer erstklassigen Lage zu profitieren.

Weitere Unterlagen, detaillierte Informationen sowie ergänzende Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1