Freistehendes Pultdachhaus mit Gartenidylle in begehrter Lage von Wiesmoor

Wiesmoor, die charmante "Blumenstadt" im Landkreis Aurich, steht für eine hohe Lebensqualität, eingebettet in die wunderschöne ostfriesische Natur.

Bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen, farbenfrohen Gärten und das jährlich stattfindende Blütenfest, bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung machen Wiesmoor zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die vielfältigen Freizeitangebote, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Neubausiedlung im Ortsteil Hinrichsfehn, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesmoors. Dank der idealen Süd/West-Ausrichtung profitieren Sie von maximaler Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg und einem lichtdurchfluteten, einladenden Wohnambiente.

Die Umgebung besticht durch stilvolle Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken, eingebettet in ein exklusives und harmonisches Wohnviertel. Die ruhige Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie höchsten Wohnkomfort in vollen Zügen auskosten können. Dank der exzellenten Anbindung an das regionale Straßennetz sind nicht nur die umliegenden Städte, sondern auch die malerischen Küstenregionen schnell und bequem erreichbar.

Hier trifft naturnahes Wohnen auf erstklassige Infrastruktur und anspruchsvolles Design.
Die perfekte Harmonie aus Ruhe und Komfort garantiert eine unvergleichliche Wohnqualität.

Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Planung, die offene Gestaltung und den gelungenen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenbereich überzeugt: Dieses freistehende Pultdachhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ausreichend Platz für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein besonderer Eindruck. Das durch die großzügigen Fensterflächen des Wohnbereichs einfallende Tageslicht wirkt bis in den Eingangsbereich und den angrenzenden Flur hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung und die harmonische Verbindung der einzelnen Bereiche schaffen eine angenehme Raumwirkung und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Die großen Fensterflächen verleihen dem Wohnbereich eine besondere Weite und ermöglichen einen schönen Blick in den angrenzenden Gartenbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses.
Besonders gelungen ist die Verbindung von Küche, Sommergarten und Außenbereich, die dem Haus eine hohe Wohnqualität verleiht. Von der Küche aus erreichen Sie direkt den Sommergarten und gelangen von dort weiter auf die Terrasse sowie in den Garten. So entsteht eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, die besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern schafft großzügige Möglichkeiten für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs. Durch die ebenerdige Bauweise genießen Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene mit kurzen Wegen und einer praktischen Raumgestaltung.

Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den großzügigen Dachbereich, der wertvolle zusätzliche Staufläche bietet und aktuell bereits vielseitig als Abstell- und Lagerfläche genutzt wird.

Auch die Diele bietet einen direkten Zugang nach draußen und unterstreicht die durchdachte Planung des Hauses. Die großzügige Terrasse ist ansprechend beleuchtet und schafft damit auch am Abend einen angenehmen Platz zum Verweilen.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen gewachsenen Baum geprägt, der an warmen Sommertagen natürlichen Schatten spendet und dem Grundstück eine besondere Ruhe verleiht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten praktischen Stauraum und ergänzen das funktionale Wohnkonzept.

Dieses Pultdachhaus verbindet moderne Bauweise mit einer klaren Raumstruktur und einem Außenbereich, der ganz selbstverständlich Teil des Wohnkonzeptes ist. Das Zusammenspiel aus hellen Räumen, ebenerdigem Wohnkomfort und der direkten Verbindung zum Garten schafft ein Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Bauweise
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Moderne Klinkerfassade (Verblendmauerwerk)
- Pultdach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hochwertige Holztüren

Heizung & Energie
- Gas-Brennwertheizung
- Überwiegend Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage mit Speicher

Wohnkomfort
- Ebenerdiges Wohnen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Helle, freundliche Raumgestaltung
- Sommergarten aus Glas

Außenbereich
- Großzügiges Grundstück
- Liebevoll angelegter Garten
- Doppel-Carport
- Ruhige Wohnlage
- Wallbox

SonstigesUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!StichworteNutzfläche: 41,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1