4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse | Kapitalanlage | Vicus Quartier Nörvenich

Die angebotene Wohnung befindet sich im modernen Vicus Quartier in Nörvenich und vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven Wohnlage im Rheinland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Umfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren insbesondere Berufspendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Köln, Bonn und Aachen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das neu entwickelte Wohnquartier steht zudem für modernes und energieeffizientes Wohnen. Nachhaltige Bauweise sowie zeitgemäße Energiekonzepte sorgen für eine attraktive Wohnqualität und unterstützen langfristig niedrige Betriebskosten - ein Aspekt, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und nachhaltiger Entwicklungsperspektive.

Diese großzügige und vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 113 m² verteilen sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten.

Die neuwertige Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und begeistert mit einer hochwertigen Ambiente. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist bereits vollständig integriert.

Dank der barrierefreien Ausstattung und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebenssituationen bestens geeignet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die eine energieeffiziente und umweltschonende Wärmeversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 386 €.

Die Wohnung befindet sich in Nörvenich und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges1,8 % zzgl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Wir bitten ausschließlich um Kontaktaufnahme per Kontaktformular oder Mail.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist können wir nur beschränkt Besichtigungstermine anbieten. Wir bitten hier bereits im Vorfeld um Vorlage von Bonitätsnachweisen.
Vielen DankStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen