Soest - Neubauvorhaben einer Doppelhaushälfte - Erstbezug - inkl. Garage und Terrasse

Im Soester Norden entsteht derzeit das größte Neubaugebiet der Stadt Soest. Eine Mustersiedlung moderner Infrastruktur und ökologischer Wärmeversorgung. Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen Soest, die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt, eine Doppelhaushälfte. Die Stadt selbst liegt auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde. Mit 48.607 Einwohnern bietet Soest eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Leben. Unser Wohnobjekt liegt jedoch in einer ländlich, idyllischen Gegend. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Zugstation Soest in etwa 1,9 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle am Holthausenweg ist sogar nur 500 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 44 in gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren (Einkaufszentrum City Center Soest, Einkaufszentrum RIGA-RING Kaufzentrum) an, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Auch Baumärkte sind in der Nähe. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Krankenhaus, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drei Apotheken sind in der Nähe. Zum Abschalten und Entspannen laden u. a. der Clarenbachpark, der Stadtpark und der Theodor-Heuss-Park ein, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unser Wohnobjekt, die Doppelhaushälfte, bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischem Leben und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Im Soester - Norden besteht die Möglichkeit eine in der Planung befindliche Neubau - Doppelhaushälfte zu erwerben. Je nach Bedarf und Planungsstand besteht evtl. noch die Möglichkeit die Größe und die Ausführung der Doppelhaushälfte entsprechend der eigenen Wohnvorstellung zu gestalten. Das hier geplante zweigeschossige Neubauvorhaben (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) verfügt über rd. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einer offenen Küche. Das vorhandene Dachgeschoss bietet reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten. Bei Bedarf besteht im Dachgeschoss noch eine zusätzliche optionale Ausbaumöglichkeit, z. B. für ein Büro oder Gästezimmer. Platz zum Parken bietet die im Kaufpreis enthaltene geplante Garage und eine Parkplatzmöglichkeit vorm Haus. Der Bauantrag ist fertig gestellt und genehmigt. Somit könnte ein Baubeginn kurzfristig erfolgen. Für weitere Fragen o. ä. sind wir sehr gerne für Sie da

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zweigeschossige Bauweise - Ausbaureserve - ebenes Grundstück - Einstellplatz - ca. 357 m² Grundstück - massive zweigeschossige Bauweise - ca. 134 m² Wfl. im EG und 1. OG - inkl. Terrasse - 4 Zimmer - offene Küche - Badezimmer - Gäste-WC - inkl. Garage / optionale Vergrößerungsmöglichkeit auf ca. 8,28 Meter x 5,65 m² (Aufpreis 12.500,-- €) - PKW-Stellplatz am Haus - bei Bedarf besteht die Möglichkeit den Spitzboden noch zusätzlich auszubauen - z. B. für ein weiteres Zimmer mit rd. 20 m² Wfl. ERDGESCHOSS - Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Garten - offene Küche - Diele - Hauswirtschaftraum - Gäste-WC 1. OBERGESCHOSS - 3 Schlafzimmer - Badezimmer SPITZBODEN - Abstellmöglichkeiten - mögliche Ausbaureserve Gästezimmer / Arbeitszimmer Ausstattung: - Fußbodenheizung HINWEIS: Je nach Wahl erfolgt In den ersten 10 bzw. 15 Jahren die Versorgung mit Heizung / Warmwasser über das nachhaltige "Kalte Nahwärme"-Netz der Stadtwerke Soest, mit dem Ziel: Im Winter wohlig warm, im Sommer natur-gekühlt Das System "Kalte Nahwärme" ist nahezu emissionsfrei und die Wärmeversorgung mit dem geringsten Energieverbrauch . Kalte Nahwärme klingt zunächst paradox, ist aber so einfach wie wirkungsvoll. Die Kollektoren des Wärmenetzes liegen in einer Tiefe von nur 1,5 bis 3 Meter und nehmen dort die Erdwärme auf. Mit 10 Grad ist diese zwar relativ "kalt", kann aber konstant - auch im Winter - als regenerative, klimaschonende Energiequelle genutzt werden. Weitere oder ausführlichere Einzelheiten erfahren Sie idealerweise direkt von den Stadtwerken in Soest

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de