Eigentumswohnung 3 Zimmer in Pöseldorf

Lage & UmfeldDirekt in Pöseldorf, einem der nobelsten Stadtteile Hamburgs.In nur wenigen Minuten sind die weitläufigen Grünanlagen und Parks der Außenalstererreichbar.Der Stadtteil Pöseldorf ist geprägt von idyllischen Gassen, kleinen Alt-Stadthäusern mitHinterhöfen, stuckverzierten Altbauten, Villen, Kunstgalerien und gehobener Gastronomie.Das charmante Quartier gilt als schick und bietet eine hohe Wohnqualität.Die unmittelbare Nähe zur Außenalster, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten z.B. imPöseldorfer Center, am „Eppendorfer Baum“ oder auf dem Isemarkt und die Vielzahl anunterschiedlichsten Restaurants und Shops in der direkten Umgebung stehen für eine perfekteInfrastruktur mit sehr hohem Freizeitwert.Sportmöglichkeiten z.B. im „Club an der Alster“ oder in diversen Segel- und Ruderclubserreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten.Zur Innenstadt / Jungfernstieg sind es mit dem Auto, Fahrrad oder mit öffentlichenVerkehrsmitteln ca. 5 – 10 Min. Fahrtzeit (Buslinie 19 ab Sophienterrassen oder U1 abHallerstraße), aber auch fußläufig entlang der traumhaft schönen Alsterwiesen ist der ca.halbstündige Weg in die Innenstadt oder die Umrundung der Außenalster ein herrlicherFreizeitaspekt, den der Harvestehuder nicht missen möchte.

Der Pöseldorfer Weg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Hamburgs - nahe der Außenalster im Viertel Pöseldorf. Die Gegend ist bekannt für historische Wohnhäuser, Villen und hochpreisige Eigentumswohnungen.Es handelt sich um ein mehrgeschossiges Wohn- bzw. Etagenhaus (Mehrfamilienhaus). Das Gebäude wurde ca. 1908 errichtet und steht auf der Liste der Kulturdenkmäler in Hamburg-Rotherbaum. Historisch gehört es zu den typischen bürgerlichen Etagenhäusern aus der Gründerzeit, die Ende des 19. Jahrhunderts für wohlhabende Hamburger gebaut wurden. Umbauten / moderne NutzungDas Gebäude wurde später umfangreich saniert und modernisiert. Dabei entstand einEnsemble aus hochwertigen Eigentumswohnungen sowie die restaurierte mit klassischenStuckelementen verzierte Fassade.Die Eigentumswohnung zum Verkauf wurde vor etwa 13 Jahren aufwändig renoviert und bietetdiverse bauzeittypische Merkmale wie hohe Stuckdecken, Schiebetür zwischen Wohn-undEsszimmer, edlen Pitchpine-Bodenbelag sowie ein Balkon mit Schmiedeeisen-Geländer.Ein Vollbad mit Fenster, WC, Badewanne/Dusche sowie das Gäste-WC sind modernausgestattet. Beeindruckend sind der gute Grundriss und die besondere Helligkeit derWohnung.

Besichtigungen können jederzeit durchgeführt werden. Elke C. Ahrens ImmobilienElbchaussee 501 D-22587 HamburgTel. +49(0)40 / 863033 mobil +49(0) 173 5947345 E-Mail: elke.ahrens@t-online.de