3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon/Loggia & Garage– ruhig gelegen in Maintal

Die Wohnung befindet sich in 63477 Maintal-Hochstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die zentrale Lage zwischen Frankfurt und Hanau bietet eine hervorragende Anbindung an die A66 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Mainufer und zu weitläufigen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Instandhaltung und Werterhalt – dies zeigt sich u. a. in der Erneuerung der Heizungsanlage in 2001 sowie dem in der Wohnung erfolgten Fensteraustausch (2022 Schüko Fenster 3-Fachverglast). Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Gemeinschaft und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen für Kapitalanleger. Die Kombination aus Lage, Zustand und Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Weiterhin gehört eine derzeit nicht vermietete Garage zu dem Gesamtpaket (hier kann mit ca. 100 Euro monatlich bei Neuvermietung gerechnet werden).

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia- Separates Gäste-WC- Tageslichtbad - Hochwertige Schüko-Fenster (3-fach verglast, innen weiß – erneuert in 2022)- Vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 690 €- Monatliches Hausgeld: 300 €, zzgl. 74 € Rücklagenzuführung

Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter