DIPL.-Immowirt MAIER !! tolle lichtdurchflutete Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Ruhstorf an der Rott, einem charmanten Ort im malerischen Niederbayern. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Bäderdreieck, das für seine heilenden Thermalquellen und erstklassigen Wellness-Einrichtungen bekannt ist. Dies macht die Umgebung zu einem beliebten Erholungsziel und bietet den Bewohnern der Wohnung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus profitiert die Immobilie von der Nähe zur Dreiflüsse-Stadt Passau. Diese kulturell reiche Stadt, die am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz liegt, bietet historische Sehenswürdigkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Ruhstorf an der Rott vereint somit harmonisch die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanem Leben und Erholung - ein idealer Ort für alle, die eine ausgewogene Balance suchen.

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.


- Helle und offene Eigentums-Wohnung in einem TOP-Zustand in bevorzugter LAGE -

Als TOP-gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung bietet das Objekt:

Hervorragende Lagefaktoren sowie ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einer der Premium-Wohnung in Ruhstorf.

- zeitlose hochwertige Architektur
- tolle Lage
- hochwertige Kapitalanlage mit nachhaltigen Wertentwicklungschancen oder einfach zur Eigennutzung, die Wohnung ist sofort bezugsfertig.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruhstorf an der Rott!
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein helles Schlafzimmer.

Das Bad mit zeitlosen Fliesen bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, eine separate Toilette ist vom Flur aus erreichbar.

Genießen Sie sonnige Tage oder entspannen Sie am Abend auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Aber auch an kalten Tagen, bietet der beheizte Wintergarten ein behagliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Diese Immobilie kombiniert Behaglichkeit mit einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Gemeinde Ruhstorf an der Rott und ist ideal für Singles oder Paare.

- tolle überschaubare Wohnanlage
- bewährte Massivbauweise
- Rollos an den Fenstern
- TV-Anschluss im Schlafzimmer
- schönes Kellerabteil mit Licht und Strom
- Gäste-WC
- Wintergarten beheizt
- überdachter Balkon
- zeitlose sowie geschmackvolle Ausstattung

Die Wohnanlage wurde stets bestens unterhalten und präsentiert sich somit im Best-Zustand.

- ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 10.000 EUR mit dazu erworben werden

Sonstiges- Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT -

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

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