Über den Dächern Hamburgs - Stilvolles Penthouse mit Südwest-Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage Hamburgs und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Alt- und Neubauten, begrünte Straßenzüge sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten der Hansestadt. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium, sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien äußerst attraktiv. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Stadtliebhaber von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U3 und U1, die S-Bahn-Linie S1 sowie mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in sämtliche Stadtteile. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Die beliebte Hamburger Meile, zahlreiche Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und ein Kino sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen den urbanen Charakter des Quartiers. Mit dem Fahrrad gelangen Sie darüber hinaus innerhalb weniger Minuten in die beliebten Stadtteile Uhlenhorst, St. Georg und Winterhude, die mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot, charmanten Boutiquen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu den gefragtesten Adressen Hamburgs zählen. Einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert bietet die unmittelbare Umgebung entlang des Eilbekkanals, des idyllischen Kuhmühlenteichs sowie der nur wenige Minuten entfernten Außenalster. Weitläufige Spazier-, Lauf- und Radwege entlang einer Hamburger Veloroute laden zu ausgedehnten Touren durch das Grüne ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Hier verbinden sich höchste Wohnqualität, urbaner Komfort und naturnahe Erholung.

Willkommen in einem Penthouse, das modernes Design, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Auf einer Ebene erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur, seine exklusive Ausstattung und ein harmonisches Raumkonzept höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,74 Metern gemeinsam mit den bodentiefen Fensterflächen ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Licht. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre, die durch das zeitlose Farbkonzept mit hochwertigem Malervlies und eleganten Altweiß-Tönen zusätzlich unterstrichen wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven SieMatic Designküche in Lotusweiß Hochglanz. Hochwertige Siemens-Einbaugeräte, darunter ein 80 cm breites Induktionskochfeld mit varioInduktion, ein Backofen mit 4D-Heißluft, ein Großraum-Geschirrspüler sowie ein integrierter Dunstabzug, erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Das Keramikspülbecken von Villeroy & Boch, eine Blanco-Armatur mit Schlauchbrause sowie eine integrierte USB-Ladestation runden das hochwertige Küchenkonzept perfekt ab.

Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der stilvolle Skantherm Design-Kaminofen, der den Wohnbereich nicht nur optisch aufwertet, sondern insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Wärme und ein außergewöhnliches Ambiente schafft.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse. Dank ihrer idealen Ausrichtung genießen Sie hier Sonne vom späten Vormittag bis nahezu zum Sonnenuntergang. An warmen Sommertagen sorgt die hochwertige Markilux-Gelenkarmmarkise mit zusätzlichem Schattenplus für angenehmen Komfort und macht die Terrasse zu einem erweiterten Wohnraum im Freien.

Auch die beiden Bäder überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine komfortable Badewanne, während das zweite Badezimmer mit einer bodengleichen Kaldewei-Dusche ausgestattet ist. Markenprodukte von Hansgrohe, Keramag und Geberit sowie elektrisch beheizbare Handtuchheizkörper unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der gesamten Wohnung.

In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiges, geöltes Eichenparkett verlegt, das gemeinsam mit den modernen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern ein harmonisches und zeitloses Gesamtbild schafft. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während dimmbare Lichtschalter in Flur, Wohnzimmer und Duschbad eine individuelle Lichtstimmung ermöglichen.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch zahlreiche Details, die den Unterschied ausmachen: eine hochwertige Materialauswahl, eine exzellente Bauausführung sowie eine Ausstattung mit namhaften Markenherstellern, die höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet.

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen - ein Zuhause, das Design, Qualität und Lebensgefühl auf höchstem Niveau vereint und gleichzeitig einen stilvollen Rückzugsort in einer begehrten Wohnlage Hamburgs bietet.

Ausstattung der Wohnung

. Lichtdurchflutete Wohnräume mit außergewöhnlich heller und einladender Wohnatmosphäre
. Exklusive SieMatic Designküche (Modell S2) in Lotusweiß Hochglanz mit eleganter Arbeitsplatte in Achatgrau, die sich bei Bedarf mittels eleganter Schiebetüren stilvoll vom Wohnbereich separieren lässt
. Hochwertige Markenelektrogeräte von Siemens, darunter 80 cm Induktionskochfeld mit varioInduktion, Einbau-Backofen mit 4D-Heißluft, Großraum-Geschirrspüler sowie Flachschirm-Dunstabzug
. Edles Keramikspülbecken von Villeroy & Boch mit hochwertiger Blanco Linus Armatur inklusive Schlauchbrause
. Praktische, integrierte USB-Ladestation in der Küche
. Zeitloses Farbkonzept mit Malervlies und hochwertigem Dispersionsanstrich in elegantem Altweiß
. Hochwertiges, geöltes Eichenparkett mit großzügigem Stabformat und weißen Fußleisten für ein stilvolles Wohnambiente
. Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,74 Metern für ein offenes und repräsentatives Raumgefühl
. Behaglicher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und hochwertige Materialien
. Stilvoller Skantherm Design-Kaminofen "elements 400" mit hochwertigem Schiedel-Schornsteinsystem für eine besondere Wohnatmosphäre
. Elektrische Dimmer in Flur, Wohnzimmer und Duschbad zur individuellen Lichtgestaltung

Bäder & Sanitär

. Hochwertig ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne, Marken-Sanitärobjekten von Keramag sowie Armaturen von Hansgrohe
. Komfortable Badewanne mit Mittelablauf und hochwertigem Wannenthermostat für entspannte Wellnessmomente
. Modernes Duschbad mit großzügiger Kaldewei Cono Flat Dusche (90 x 120 cm) und hochwertiger Hansgrohe Showerpipe
. Zeitlose Sanitärkeramik von Keramag in beiden Bädern
. Geberit Unterputztechnik mit Zwei-Mengen-Spültechnik für zeitgemäßen Komfort
. Elektrisch beheizbare Handtuchheizkörper in beiden Bädern

Oberflächen & Materialien

. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm in modernem Light-Grey
. Anspruchsvolle Verlegung mit Kreuzfuge an den Wänden und Versatzverband am Boden
. Harmonisch abgestimmte Fliesensockelleisten und zementgraue Verfugung für ein modernes Gesamtbild
. Hochwertige Verarbeitung und durchgängiges Materialkonzept auf gehobenem Niveau

Terrasse & Außenbereich

. Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 43,9 m² Außenfläche, idealer Ausrichtung, Sonneneinstrahlung vom späten Vormittag bis in die Abendstunden (im Sommer bis ca. 21:00 Uhr); in die Wohnflächenberechnung fließen lediglich ca. 11,7 m² ein
. Hochwertige Markilux 6000 Gelenkarmmarkise in Steingrau-Metallic
. Zusätzlicher ausfahrbarer Schattenplus-Sonnenschutz für optimalen Komfort an warmen Sommertagen
. Großzügige Markisenbreite von über 4 Metern für eine nahezu vollflächige
Beschattung der Terrasse

Besondere Highlights

. Ruhige Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre
. Alleinlage auf der Penthouseebene ohne direkten Nachbareingang
. Barrierefrei von der Tiefgarage bis in das Penthouse (Fahrstuhl hält direkt in der Wohnung)
. Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität mit zahlreichen Markenprodukten namhafter Hersteller
. Durchgängiges Design- und Farbkonzept mit zeitloser Eleganz
. Exklusive Kombination aus Designküche, Kamin, hochwertigen Bädern und aufwendig gestalteten Außenflächen
. Sofort spürbarer Wohnkomfort durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und eine bis ins Detail durchdachte Planung
. Familienfreundliches Wohnumfeld mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten sowie direkt angrenzendem Spielplatz mit Tischtennis- und Basketballbereich
. Gute Einsehbarkeit von Gemeinschaftsgarten und Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern
. Ruhige Eigentümergemeinschaft mit ausschließlich selbstgenutzten Wohnungen im Hauseingang sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft
. Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Utensilien

Sonstiges"Dieses Penthouse verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise."StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen