Barrierefrei wohnen – Moderne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Schnelsen im Bezirk Eimsbüttel. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet auf ideale Weise ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt. Der historische Ortskern von Schnelsen wird derzeit im Rahmen eines städtebaulichen Entwicklungsprojekts weiter aufgewertet, wodurch die Aufenthaltsqualität und Attraktivität des Quartiers langfristig zusätzlich gesteigert werden.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister im Zentrum von Schnelsen, wodurch sich ein komfortabler Alltag ohne lange Wege gestalten lässt. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Die hohe Dichte an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur U-Bahn. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A7 und A23 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland und der Flughafen Hamburg in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die grüne Umgebung. Der neu entstandene A7-Deckelpark mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und Aufenthaltsbereichen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept. Helle Wohnräume, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit einer harmonischen Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und geht nahtlos in die offene, neuwertige Wohnküche im charmanten Landhausstil über. Hochwertige Bosch-Elektrogeräte sowie ausreichend Platz für einen großen Esstisch schaffen beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende und ein entspanntes Familienleben. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung, die zu einem entspannten Frühstück in der Morgensonne oder erholsamen Stunden im Freien einlädt. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sowie das hochwertige Echtholzparkett, das der Wohnung eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Darüber hinaus stehen ein separates Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftskellerraum, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können, zur Verfügung. Besonderen Komfort bietet der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht bequemes, wettergeschütztes Parken. Auch das Wohnumfeld überzeugt: Die gepflegte Eigentümergemeinschaft besteht nahezu ausschließlich aus Eigennutzern und sorgt für eine ruhige, angenehme Nachbarschaft.

• Durchdachter Grundriss mit 3 Zimmern und 2 potenziellen Schlafzimmern• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit einer außergewöhnlich einladenden und wohnlichen Atmosphäre• Sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung – ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Stunden im Freien• Hochwertige, neuwertige Wohnküche im charmanten Landhausstil mit ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich• Moderne Markenelektrogeräte von Bosch für höchsten Kochkomfort• Behagliches Wohngefühl dank Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung• Stilvolles, tagesbelichtetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer• Edles Echtholzparkett sorgt für ein warmes und zeitlos elegantes Wohnambiente• Praktischer Hauswirtschaftsraum • Separates Kellerabteil für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder saisonale Utensilien• Praktischer Gemeinschaftskellerraum, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können• Energieeffizienter Neubau aus dem Jahr 2012 mit moderner Bauqualität• Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage über einen Personenaufzug• Eigener Tiefgaragenstellplatz für komfortables und wettergeschütztes Parken• Gepflegte und ruhige Eigentümergemeinschaft mit nahezu ausschließlich selbstgenutzten Wohnungen, die für ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld sorgt

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugnach Vereinbarung.