mod.-bed. EFH | 4 ZKB | Gäste-Bad | Kamin | Garten Tiefgarage | tolle Lage | Sondershausen

Zum Verkauf steht ein ca. 1997 in vollunterkellerter, 1,5-geschossiger, monolithischer Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Sondershausen. Das Haus wurde ca. 2016 teilsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Bäder modernisiert und eine neue Brennwerttherme eingebaut.Das ca. 514 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Zufahrt zur geräumigen Tiefgarage. Hinter dem Haus befinden sich eine großzügige Terrasse sowie der nach Süden ausgerichtete Garten, die Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien bieten.Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine Wohnküche, zwei Tageslichtbäder und zwei Flure. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während im Obergeschoss sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung stehen. Ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Fenster verfügen über Rollläden.Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, ein zu Hobbyzwecken nutzbares Zimmer sowie der Zugang zur Tiefgarage. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m²; die Terrasse kommt zusätzlich hinzu. Der Dachboden bietet weitere, gut nutzbare Abstellmöglichkeiten.Die Bausubstanz ist mit kleineren Abstrichen als sehr gut einzuschätzen. Vor einem Einzug sollten Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten ausgeführt sowie teilweise die Bodenbeläge den persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Die hierfür anfallenden Modernisierungskosten werden bei entsprechender Eigenleistung auf ca. 15.000 € geschätzt.Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem sonnigen Garten und den vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet dieses Einfamilienhaus gute Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause in ruhiger Wohnlage.