KFW 55 Neubau 1 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Provisionsfrei

Leben im Grünen mit urbanem KomfortWillkommen in Waldtrudering – einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens, wo städtische Lebensqualität auf naturnahe Idylle trifft.Diese charmante Lage vereint das Beste aus beiden Welten: grüne Ruhe und hervorragende Infrastruktur.Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit viel Grün, bietet Waldtrudering ein Umfeld, das sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende begeistert.Der angrenzende Truderinger Wald, Münchens größtes zusammenhängendes Waldgebiet, lädt ganzjährig zu Erholung und Bewegung ein.

Haus 1 - Wohnung 1 - EG1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und TerrasseIn ruhiger und grüner Lage von München-Trudering realisiert die Projektgesellschaft Frieden 14 mbH auf einem sonnigen Grundstück ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 3 Gebäuden und 18 hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 170 m² bieten individuellen Lebensraum für Singles, Paare und Familien.Besonderes Augenmerk wird auch hier auf die Innenausstattung gelegt:Helle, offene und großzügige Wohn-/Essbereiche bieten viel Gestaltungsspielraum.Naturholzparkettböden mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie viele bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutz-verglasung, elektrische Rollläden und wärmegedämmten Rollladenkästen sorgen zugleich für einen hohen Wohnkomfort und eine sparsame Energieeffizienz.Zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Jede Einheit verfügt entweder über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil – ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause.Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt machen dieses Projekt zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Osten der Stadt MünchenDie großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen -kein Duplex- bietet stressfreies Parken direkt im Haus. Ausstattung die Highlights Die Immobilie wird mit modernster Wasserwärmepumpentechnologie ausgestattet. Hierdurch wird den Bewohnern nicht nur eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A), sondern auch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit zur Verfügung gestellt.Für ein gesundes Wohnklima wird das Gebäude natürlich in einer hochdämmenden Ziegelbauweise errichtet.*Hinweise: Sämtliche Einrichtungsgegenstände, Möblierung und Art der Bodenbeläge sind auf den Fotos beispielhaft dargestellt. Die abgebildete Möblierung gehört nicht zum Leistungsumfang. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Verbindlich ist ausschließlich der Inhalt des notariellen Kaufvertrags.Unsere Exposetexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung

• umweltschonende und modernste Wasserwärmepumpentechnologie KFW 55• Smart Home KNX-System• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen• hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster , 3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschlägen im EG• elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern• Treppenlauf mit ausgewähltem Natursteinboden und Edelstahlhandlauf• Liftanlage / Personenaufzug• Videosprechanlage• elegante Porzellan-Serie für die Bäder und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern • komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan)• elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen)• exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar*• großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen und Vorbereitung von Ladeinfrastruktur für Elektro-Mobilität Stellplatz pro € 42.500,- (kein Duplex) kann dazu erworben werden• Schlüsselfertige Übergabe• u.v.m.Sonderwünsche nach Absprache möglich** im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!