Hochwertiges Mobilheim mit 45 m² Wohnfläche auf 953 m² Grundstück

Die Stadt Zeven (13.822 Einwohner) liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) und ist Sitz der Samtgemeinde Zeven, einem verwaltungsmäßigen Zusammenschluss der Stadt Zeven mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen. Hier leben auf einer Gesamtfläche von ca. 253,62 km² über 23.000 Einwohner. Die Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten in Zeven sind durch Allgemein-/ Weiterführende/ Berufsbildende- Schulen in jeder Hinsicht vorhanden. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte für jeden Bedarf anzufinden.
Verkehrsanbindung:
Autobahnanbindung über A1, Auffahrt Eldorf ca. 10 km, über Auffahrt Bockel ca. 14 km, über die Auffahrt Sittensen ca. 18 km, ca. 50 km bis Bremen, ca. 85 km bis Hamburg.

www.zeven.de

Dieses hochwertig ausgeführte Mobilheim überzeugt durch ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept, das sich harmonisch in das großzügige Grundstück einfügt.

Ein zusätzlicher, zweiter Erker erweitert die Wohnfläche auf ca. 45 m² und schafft überraschend viel Raum für individuelles Wohnen.

Der Erker beherbergt ein modernes und zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. So vereint das Mobilheim Funktionalität, Komfort und Wohnqualität auf ideale Weise.

Der offene Wohnbereich begeistert mit einem großen, drehbaren Kaminofen, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern zugleich ein markantes gestalterisches Element darstellt.

Der Schlaf- bzw. Arbeitsbereich lässt sich dank praktischer Schiebetüren flexibel vom Wohnraum abtrennen - ideal für das Leben zu zweit und für wechselnde Bedürfnisse zwischen Offenheit und Privatsphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum beziehungsweise begehbaren Kleiderschrank. Bereits von der Diele aus eröffnet sich ein schöner Blick auf den angrenzenden Teich, der das naturnahe Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Ein weiteres Highlight ist das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude mit separatem WC und Abstellraum, das vielseitig nutzbar ist. Eine überdachte Terrasse rundet dieses Gebäude ab und dient zugleich als praktischer Unterstand für Gartengeräte.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 953 m² liegt im idyllischen Wochenendgebiet Brauel und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung.

Dieses besondere Ensemble aus Mobilheim, Nebengebäude und naturnahem Grundstück eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Rückzugsort für Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Individualität und eine ruhige Lage legen.

Mobilheim:
-Indirekte LED-Beleuchtung (LED-Streifen)
Küche & Wohnen:
-L-förmige Küchenzeile mit Gasherd
Arbeiten & Gäste:
-mit Schreibtisch-/Schrankkombination Hochklappbare
-Integriertes Klappbett
Schlafzimmer:
-mit Stauraumbett (160 × 200 cm)
-Zwei Schiebetüren zur Trennung von Schlaf- und Arbeits-/Gästebereich
Technik & Komfort:
-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
-Frei drehbare TV-Deckenhalterung (360°)
-Drehbarer Kaminofen mit 6 kW Leistung
Bad:
-Bodentiefe Dusche
- hochwertiger Waschtisch (Massiv)

Nebengebäude mit Freisitz:
-Solaranlage mit zwei Modulen

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 70.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,46 m²