Märchenhafte Villa mit Panoramablick - Historischer Charme am Schönberg

Die Villa liegt in erhabener Lage mit Blick über die ganze Stadt und darüber hinaus.

Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und ist als ehemalige Weltspielwarenstadt bekannt. Sonneberg steht für Lebensqualität und Nähe zur Natur durch den angrenzenden Thüringer Wald und bildet mit der unmittelbar angrenzenden Partnerstadt und Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg mittlerweile eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.

Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten thüringischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Heimattiergarten haben Sonneberg auch überregional bekannt gemacht.

Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 25 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 15 Minuten erreichbar.
Sonneberg ist mit dem Hauptbahnhof auch an das Schienennetz sehr gut angebunden.

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1924 am begehrten Schönberg vereint den Zauber aus der Vergangenheit mit einer Wohnqualität auf hohem Niveau. Diese ganz besondere Höhenlage gewährt einen weit reichenden Ausblick und verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Magie.

Durch den Haupteingang im Erdgeschoss werden Sie von einem Windfang empfangen, hinter dem eine praktische Garderobennische für Ordnung und Stauraum sorgt. Der anschließende tolle Essplatz, mit wunderschönem Ausblick in den grünen Garten schafft eine absolute Wohlfühlatmosphäre und macht jede Mahlzeit zu einem Highlight. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem angrenzenden, eleganten Erker und einem gemütlichen Kamin biete viel Platz zum Entspannen. Eine geräumige Küche inklusive Einbauküche macht das Raumangebot auf dieser Ebene komplett.

Eine charmante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo die einzelnen Zimmer durch einen kleinen Flurbereich miteinander verbunden sind. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Fenster und Waschtisch. Das Kernstück dieser Etage ist das große Schlafzimmer. Durch die große Fensterfront im angrenzenden Erker genießen Sie eine ganz besondere Aussicht weit über die Stadt und darüber hinaus. Dieser Erker lässt sich als stilvolle Ankleide nutzen - ein Wohntraum, in dem man sich wie im Märchen fühlt. Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden, der zusätzlich praktischen Stauraum bietet.

Eine Besonderheit der Immobilie ist das flexibel nutzbare Untergeschoss. Dieses kann sowohl über die interne Treppe vom Erdgeschoss als auch völlig unabhängig über einen separaten Zugang von der herrlichen Steinterrasse im Garten betreten werden. Dadurch lässt sich dieser Bereich optimal als eigenständige 1-Zimmer-Einliegerwohnung oder Gästebereich nutzen. Zur Verfügung steht hier eine schöne Küche, die alternative auch perfekt als Sommerküche für Gartenfeste dient, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, sowie ein gemütlicher Wohnraum. Ein praktischer Abstellraum und der Heizungsraum sind am anderen Ende des Flurs untergebracht.

Beheizt wird das Anwesen über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020.

Durch das historische Gartentor betritt man eine ganz eigene, märchenhafte Gartenwelt: Liebevoll angelegte, kleine Sitzgelegenheiten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und den Moment in vollkommener Ruhe zu genießen. Ein zauberhafter Wasserlauf schlängelt sich entlang einer nostalgischen Steintreppe, die die verschiedenen Gartenebenen harmonisch miteinander verbindet. Verschiedene Obstbäume sowie eine große Weide spenden wohltuenden Schatten und machen diesen Garten zu einer ganz besonderen Oase.

Die Doppelgarage sowie der geräumige Geräteschuppen im Garten runden das Platzangebot ab.

Besondere Liebe zum Detail zeigt sich in den traumhaften Fensterelementen aus kunstvollem Buntglas, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Die Highlights:
* traumhafter Terrassengarten mit Wasserlauf
* separate Einliegerwohnung
* Doppelgarage und Gartenhaus
* 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Gasheizung (Baujahr 2020)
* spektakuläre Aussicht

Provisionshinweis3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57%
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Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
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