Traumhaus in Pulheim - Sinthern

Pulheim-Sinthern bietet dir als Wohnort eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und starker Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In Pulheim findest du zahlreiche Bildungsangebote mit mehreren Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen, die eine hervorragende Entwicklung für deine Kinder ermöglichen. Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken bereit, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und bequem erreichbar, mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Pulheim vielfältige Möglichkeiten. Du kannst ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der nahe gelegenen Natur unternehmen, Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen ein. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Bus- und Bahnanbindungen ins nahe Köln sowie zu anderen wichtigen Zielen. Die Autobahnen A1 und A57 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze garantiert.

Pulheim besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung - ein Standort, an dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen werdet.

Dieses projektiert gebaute LivingHaus in Pulheim-Sinthern bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das vollständig nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das moderne Einfamilienhaus mit Flachdach beeindruckt durch seine klare Architektur und großzügige Raumgestaltung auf zwei Etagen mit 143 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss besticht durch einen vergrößerten Wohnraum mit einem Erker, der sich harmonisch zu einem überdachten Freisitz hin öffnet. Im Obergeschoss lädt ein riesiger Balkon zum Verweilen und Genießen ein. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten dir und deiner Familie ausreichend Platz und Komfort. Der integrierte Carport in der Variante Style schützt dich und dein Auto vor Wind und Wetter und rundet das Bild eines modernen, durchdachten Zuhauses ab.

LivingHaus unterstützt dich umfassend bei deinem Bauprojekt mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis perfektionieren. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design - geliefert und montiert rechtzeitig zum Einzug, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und transparente Bauprojektverwaltung, damit du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Termine behältst und stressfrei bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von einem nachhaltigen und energieeffizienten Effizienzhaus 55. Dein Zuhause wird umweltfreundlich gebaut, mit innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung, was langfristig Energiekosten spart und dein Wohnklima verbessert.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Möchtest du selbst aktiv werden? Dann ist das DIY-Ausbau-Coaching genau richtig für dich. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - so wird dein Zuhause noch persönlicher und du kannst mit Stolz sagen, du hast es selbst gemacht.

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, sowie von einer Preisreduzierung, falls der Baupreisindex sinkt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens geschützt bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogramm unterstützt.

Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu allen Bauunterlagen, Terminplänen und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die aluminiumgeschäumten Rollläden sorgen für optimalen Sonnenschutz und Wärmedämmung.

Zudem erhältst du zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist ebenfalls organisiert. Ein Carport in der Style-Variante rundet das Angebot ab.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du deinen Innenausbau selbst gestalten und dabei von Experten lernen. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten, sicher und mit allem Komfort, den du dir wünschst.

SonstigesSehr schöne Waldrandlage mit unbebauter AussichtEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen