Vom regionalen Bauträger - Ihr neues Zuhause in Langensendelbach

Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich von Erlangen gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Geschäfte, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort.

Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.

Hier lässt es sich gut Wohnen und Leben!

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Langensendelbach entsteht dieses schicke Familieneigenheim mit ca. 136m² Wohnfläche.
Moderne und zeitlose Architektur gepaart mit energieeffizienter Massiv-Bauweise und hochwertigen Materialien sorgen für hohen Wohnkomfort und Werterhalt.
Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche Platz und Raum für die Familie.
Nachhaltig ist nicht nur das Energiekonzept - Der regionale Bauträger arbeitet durchweg mit Firmen aus der Umgebung - und das seit über 25 Jahren.

Eine individuelle Planung - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten - ist natürlich möglich.

Ihr Zuhause. Ihre Wünsche. Ihre ganz persönliche Handschrift.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen und wählen Sie die Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Ob Haustüre, Sanitäranlagen oder weitere hochwertige Ausstattungsdetails - Sie entscheiden, was zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche stehen dabei im Mittelpunkt
Wir schaffen den Rahmen - Sie geben Ihrem Zuhause seine ganz persönliche Note. Gemeinsam setzen wir Ihre Wünsche um und schaffen so einen Ort, der von Anfang an ganz auf Sie zugeschnitten ist.
Denn ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit."

IHR ZUHAUSE - IHRE WÜNSCHE . IHRE GANZ PERÖNLICHE HANDSCHRIFT
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen und wählen Sie die Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Ob Haustüre, Sanitäranlagen oder weitere hochwertige Ausstattungsdetails - Sie entscheiden, was zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche stehen dabei im Mittelpunkt
Wir schaffen den Rahmen - Sie geben Ihrem Zuhause seine ganz persönliche Note. Gemeinsam setzen wir Ihre Wünsche um und schaffen so einen Ort, der von Anfang an ganz auf Sie zugeschnitten ist.
Denn ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit.
Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:

- moderne und zeitlose Architektur
- wohngesunde Ziegelbauweise in 36,5 Ziegelmauerwerk
- hochwertige Ausstattung
- großzügige, familienfreundliche Grundrisse
- KFW Gebäudeklasse A+
- große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast)
- elektrisch bedienbare Rollläden
- hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m.
- Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Starkstromanschluss für z.B. E-Auto
- auf Wunsch mit Unterkellerung aus WU-Beton möglich
und vieles mehr...

Die Malerarbeiten und die Bodenbeläge (außer Sanitär) sind im Preis nicht enthalten.
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.

SonstigesDer Kaufpreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Hausanschlusskosten.
Die Bäder sind natürlich fertiggestellt und im hier ausgewiesenen Preis enthalten.

Selbstverständlich können Sie die Restarbeiten auch in Eigenleistung ausführen.

Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns.
Wir bieten dieses Objekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.23, Distanz zur Hauptschule: 3.50