**NUR NOCH 3 EINHEITEN FREI** Sunside Uffenheim - Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40

Das Wohnprojekt SUNSIDE überzeugt mit seiner ruhigen und zugleich bestens angebunden Lage in Uffenheim. SUNSIDE bietet einerseits die Ruhe einer naturnahen Wohngegend und andererseits geht es unweit der Wohnanlage urban, lässig und lebendig zu. In der Stadt Uffenheim verschmelzen Authentizität und Offenheit mit dem Bezug zur Geschichte und ihrer Tradition. Das daraus resultierende Miteinander wird von Menschen jeden Alters gleichermaßen geschätzt und gelebt.

Die Wohnanlage entsteht auf einem ruhig und idyllisch am Stadtrand von Uffenheim gelegen, sanft ansteigendem Grundstück.

Die Lage bietet den Bewohnern einen phantastischen Blick auf das direkt angrenzende Grün der umliegenden Naturwälder und einen malerischen Ausblick auf den Hessbach und dessen Ausläufe.

Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40

- steuerliche Vorteile bei Vermietung durch degressive Abschreibung
- attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau

SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes.

Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug.

- KfW-Effizienshaus 40
- Klimafreudlicher Neubau
- attraktive Förderprogramme der KfW
- degressive Afa bei Vermietung
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Kunststoffisolierglasfenster 3-Fach-Verglast
- dezentrale Lüftungsanlage
- elektrische Rollos
- hochwertige Sanitärausstattung
- Parkett

SonstigesDie Neubauwohnanlage umfasst insgesamt 13 Wohnungen. Die Grundrisse sind allesamt großzügig gestaltet und reichen von ca. 62 m² bis 109 m².

Je Wohneinheit sind zwei Stellplätze zu erwerben. Die Stellplätze sind nicht in den Wohnungspreisen enthalten. Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 20.000,00. Ein Außenstellplatz kostet € 7.500,00

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 13.58, Distanz zur Autobahn: 5.09