Traditionsreiche Gaststätte mit Pension und Betreiberwohnung in Osterburg Erfolgreicher Gastronomiebetrieb mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in Osterburg (Altmark), einer traditionsreichen Kleinstadt im Norden Sachsen-Anhalts mit guter Verkehrsanbindung und einem stabilen Einzugsgebiet. Der Ausbau der A14 Dresden-Wismar wird in den nächsten Jahren abgeschlossen. Die Bundesstraße 189 nach Stendal Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Veranstaltungsbetrieb bietet attraktive Ertragsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht eine etablierte und wirtschaftlich erfolgreich geführte Gaststätte mit angeschlossener Pension in Osterburg (Altmark). Die Immobilie wird ausschließlich aus Altersgründen der bisherigen Betreiber veräußert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Betreiber von Beherbergungsbetrieben.Das Objekt vereint traditionelle Gastlichkeit, moderne Ausstattung und attraktive Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 935 m².Die Immobilie im Überblick Grundstücksgröße: ca. 935 m² Zufahrt zum Grundstück vorhanden Drei Garagen Überdachter und liebevoll gestalteter Biergarten im Innenhof Inventar vollständig im Kaufpreis enthalten Sofortige Betriebsfortführung möglich

GastronomiebereichGastraum ca. 150 m² Nutzfläche Sitzplätze für ca. 40 Gäste Gemütliches Ambiente für den täglichen RestaurantbetriebVeranstaltungssaal ca. 175 m² Nutzfläche Platz für ca. 70 Personen Ideal für Familienfeiern, Firmenveranstaltungen und VereinsfesteKüche und Nebenräume Große, moderne Profiküche Zeitgemäße Ausstattung Mehrere Lager-, Kühl- und Abstellräume Funktionale Betriebsabläufe durch großzügige NebenflächenPensionDer im Jahr 1991 errichtete Neubau umfasst insgesamt 14 Pensionszimmer und bildet eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb.Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss des historischen Altbaus vier weitere Zimmer, die sich hervorragend zur Erweiterung der Pension oder zur Schaffung einer Gästewohnung eignen.BetreiberwohnungIm Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Dreiraumwohnung, die sich ideal zur Eigennutzung durch den Betreiber oder zur Vermietung eignet.

Baujahre Historischer Altbau: Baujahr 1836 Neubau (Pension und Saal): Baujahr 1991ModernisierungenDas Objekt wurde laufend instand gehalten und modernisiert.2020 erneuert: Elektrische Anlagen Fußbodenbeläge Feuerfeste Decken WC-Anlagen2006 erneuert: FensterDie technische Ausstattung befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Besondere Highlights Langjährig etablierter und gut laufender Gastronomiebetrieb 14 vorhandene Pensionszimmer Erweiterungspotenzial durch zusätzliche Zimmer im Altbau Betreiberwohnung im Dachgeschoss Überdachter Biergarten mit besonderem Charme Vollständiges Inventar im Kaufpreis enthalten Großzügige Lager- und Kühlflächen Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich Verkauf aus Altersgründen