Zwei Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial in Bismark

Die Immobilie befindet sich in Bismark, einer Kleinstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter: Grundschule und Kindergarten Ärzte Bäcker und Fleischer Discounter und EinkaufsmöglichkeitenDie Lage bietet somit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.500 m² Fläche. Die gesamte Wohnfläche beider Gebäude beträgt ca. 640 m² und verteilt sich auf insgesamt neun Wohneinheiten.Beide Häuser sind voll unterkellert und bieten somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Auffahrt, während der große Innenhof vielfältige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bietet.Die Immobilien wurden in den 1990er Jahren teilweise saniert, zuletzt im Jahr 1998. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem: die elektrische Anlage (mit Ausnahme der Treppenhäuser) erneuert Fenster mit Jalousien eingebaut Gasheizungen installiertSeitdem wurden keine wesentlichen Modernisierungen mehr durchgeführt. Entsprechend besteht ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Technik, energetische Erneuerung und allgemeiner Zustand der Wohnungen.Ein Teil der Wohnungen ist aktuell vermietet, wodurch bereits laufende Einnahmen generiert werden.

Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet neben den Gebäuden großzügige Freiflächen. Der Innenhof ist weitläufig gestaltet und eignet sich hervorragend als Parkplatzfläche oder zur weiteren Gestaltung (z. B. Grünflächen, Aufenthaltsbereiche).Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen sich sowohl der Wohnwert als auch die Mieteinnahmen deutlich steigern.

SonstigesZusammenfassung Zwei Mehrfamilienhäuser auf ca. 1.500 m² Grundstück Ca. 640 m² Gesamtwohnfläche 9 Wohneinheiten Teilweise vermietet Voll unterkellert Große Hoffläche mit Parkmöglichkeiten Sanierungsbedürftig (letzte Maßnahmen 1998) Gute Infrastruktur in BismarkHeizungsart:Heizkoerper