Neuss - DELTA-Haus: vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

Das Immobilienangebot befindet sich im Neusser Nordosten.

Der Einkaufspark "Rheinparkcenter", ca. 5 Gehminuten entfernt, bietet ein vielfältiges Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Weitere Freizeiteinrichtungen wie das in der Nähe gelegene Hallen- und Freibad "Nordpark" und die reizvolle Erholungsanlage "Jröne Meerke", betonen zudem den Freizeitwert der Umgebung.

Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im nahen Umfeld ansässig (ca. 2,5 km entfernt). Auch die Entfernung zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist gering, diese sind in einem Umkreis von nur ca. 3 km zu finden.

Die Verbindungen mit dem öffentlichen Personennahverkehr nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln sind ideal. Über die Autobahnen 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, 57 Richtung Köln-Krefeld und die 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf und kann innerhalb von nur ca. 25 PKW-Minuten erreicht werden; gleiches gilt für den Bahnhof in Düsseldorf, welcher ca. in 20 - 25 Minuten erreichbar ist!

Interne Objektnummer: 55314

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/neuss/delta-haus-goerlitzer-strasse-5-7/

Die vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und beliebten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1970 in Neuss, auf der 5. Etage - in der direkten Umgebung des beliebten Rheinparkcenters.

Dem aktuellen Mieter der Wohnung stehen ca. 40,92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Diele gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer mit Dusche und geradeaus in das großzügiges Wohn-/ und Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Balkon. Auch eine Kochnische sowie ein Abstellraum in der Wohnung, als auch ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss gehören zum Angebot dazu!

Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten. Absolutes Highlight für die Bewohner des Hauses ist der Spa-Bereich mit Pool und Sauna, welcher im Kellergeschoss lokalisiert ist.

Seit dem 01.11.2008 ist die Wohnung an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
370,00 € Grundmiete +
40,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen +
95,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
505,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 219,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 76,40 € pro Monat.

Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesSie möchten Ihre Immobilie entrümpeln?
Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.htmlStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 9 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2014