Modernes Wohnen mitten in Ottensen

Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, beeindruckt mit ihrem maritimen Charme, einer dynamischen Wirtschaft und einem breiten Kulturangebot. Altona, im Westen der Hansestadt gelegen, gilt als einer der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile. Geprägt von seiner historischen Bedeutung als eigenständige Stadt bis 1937, verbindet Altona modernes Stadtleben mit einem besonderen Flair.

Die Immobilie liegt im belebten Stadtteil Altona-Ottensen, der für seine kulturelle Vielfalt und urbanen Lebensstil bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mercado-Einkaufszentrum sind nur etwa 650 Meter entfernt. Der Bahnhof Altona ist in ca. 900 Metern fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Elbe mit ihren malerischen Spazierwegen und dem Övelgönner Museumshafen befindet sich in ca. 2,5 Kilometer Entfernung. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - die nächstgelegene Kita ist ca. 300 Meter entfernt, die nächstgelegene Grundschule etwa 450 Meter. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das urbane Ambiente des Viertels. Der beliebte Alma-Wartenberg-Platz ist etwa 200 Meter entfernt und lädt mit Grünflächen und einer regem Nachbarschaftstreiben zum Verweilen ein. Zudem bietet der Volkspark, etwa 4 Kilometer entfernt, Raum für Ruhe und Entspannung. Die hervorragende Infrastruktur sowie die charmante Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (jeweils nur 1 Wohnung pro Etage) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Beeindruckend ist das großzügige und sehr helle Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die den Blick auf das bunte Treiben vor der Tür bietet. In der Wohnküche ist ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Das Bad ist ebenfalls großzügig konzipiert und sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Zur ruhigeren Rückseite ist der Balkon vorhanden.

SonstigesDie Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. und ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Alle Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer sowie die Notariats- und Gerichtskosten werde käuferseitig getragen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen