Ein besonderes Stück Nordend - stilvoll saniert, hochwertig ausgestattet & vermietet

Die Lage zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen im Frankfurter Nordend und verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Prachtvolle Altbauten, begrünte Straßenzüge und die lebendige Nachbarschaft verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt das vielfältige Leben rund um die Berger Straße. Individuelle Cafés, beliebte Restaurants, kleine Boutiquen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und machen viele Wege bequem zu Fuß möglich. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Günthersburgpark viel Grün und Raum für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.

Auch die Anbindung überzeugt: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Frankfurter Innenstadt, die Konstablerwache und weitere zentrale Ziele schnell erreichbar. Für Berufspendler und alle, die kurze Wege innerhalb der Stadt schätzen, bietet die Lage damit ideale Voraussetzungen.

Gerade diese Mischung macht das Nordend so attraktiv: morgens eine Runde durch den Park, zwischendurch ein Kaffee im Viertel und am Abend die Auswahl zwischen zahlreichen Restaurants und Bars - vieles davon liegt direkt vor der Haustür.

Eine Lage für Menschen, die Frankfurt erleben möchten, ohne auf Ruhe, Grün und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels zu verzichten.

Über den Dächern des Frankfurter Nordends erwartet Sie ein Zuhause, das Altbaucharakter überraschend modern interpretiert. Diese stilvoll ausgebaute Dachgeschosswohnung liegt in einem hochwertig sanierten Altbau und verbindet eine der gefragtesten Lagen Frankfurts mit einer durchdachten Ausstattung und einem besonderen Blick auf die Stadt.

Auf ca. 53 m² präsentiert sich die Wohnung offen, hochwertig und bis ins Detail stimmig. Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während individuell angefertigte Schreiner-Einbauten nicht nur optisch überzeugen, sondern wertvollen Stauraum schaffen.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die klare Gestaltung und die angenehme Raumwirkung schaffen einen Ort, an dem Kochen, Wohnen und Ankommen selbstverständlich ineinander übergehen. Zwei separate Abstellräume sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge des Alltags ihren festen Platz finden.

Ein echtes Highlight wartet im Tageslichtbad: Moderne Ausstattung und eine großzügige Regendusche treffen hier auf einen Ausblick, den man nicht jeden Morgen genießt - die Frankfurter Skyline wird zum Teil des Raumerlebnisses.

Auch vor der Haustür zeigt sich das Nordend von seiner besten Seite. Gründerzeitfassaden, kleine Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und kurze Wege prägen das Viertel. Urban und lebendig, dabei mit genau jener gewachsenen Atmosphäre, die diese Lage seit Jahren so begehrt macht.

Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Wert auf Charakter, Qualität und Lage legen. Ebenso interessant ist das Objekt für Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie in einem nachhaltig gefragten Frankfurter Wohnquartier suchen.

Überzeugen Sie sich selbst davon, wie viel Wohnqualität auf 53 m² entstehen kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

++ Urban wohnen im Frankfurter Nordend
Begehrte Wohnlage in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Allee
Berger Straße mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Günthersburgpark nur wenige Schritte entfernt
Attraktive Verbindung aus urbanem Leben und angenehmem Wohnumfeld

++ Dachgeschoss mit Charakter und hochwertigem Interieur
Stilvolle Wohnung in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus
Aufwendig modernisiert und hochwertig ausgestattet
Vollständig möbliert und sofort nutzbar
Zeitloses Einrichtungskonzept mit individuell geplanten Details

++ Ausstattung, die den Unterschied macht
Echtholzparkett aus Eiche
Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche
Maßgefertigte Schreiner-Einbauten mit integrierter Raumteilerfunktion
Modernes Tageslichtbad mit Regendusche und Blick auf die Frankfurter Skyline
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
Separater Abstellbereich/HWR innerhalb der Wohnung
Zusätzliches Kellerabteil

++ Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Aktuell für pauschal 1.800 € monatlich vermietet
Derzeitiger Mieter ist Mitarbeiter der Europäischen Zentralbank (EZB)
Befristetes Mietverhältnis mit jährlicher Verlängerung
Details zum bestehenden Mietverhältnis und möglichen zukünftigen Nutzungsszenarien gerne auf Anfrage

SonstigesWichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen