Stilvolle, 2 Zimmer Wohnung

Die attraktive Lage im Landkreis Landshut, im Westen Niederbayerns, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Erholung. Mit rund 70.000 Einwohnern ist Landshut nicht nur die größte Stadt Niederbayerns, sondern auch ideal für Familien, Berufstätige und Studenten. Die historische Altstadt und die umliegenden Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Lidl sowie eine Vielzahl von Restaurants sind schnell erreichbar. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Grundschulen und mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Hauptbahnhof ist nur eine Minute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Autobahn A92, lediglich drei Minuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und München, während der Münchner Flughafen bei guter Verkehrslage in etwa 25 Minuten zu erreichen ist. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spiel- und Sportplätze bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten, während zahlreiche Radwege zu Erkundungstouren einladen.

Das Gebäude mit 20 Wohnungen wurde im Jahr 2017neu saniert. Zur Sanierung gehören: Fenster neu, Vollwärmeschutz, Dacherneuerung, Sanitärerneuerung, Elektro- und Wasserleitungen,Heizung mit Heizkörper. Die Balkone wurden neu angebracht. Innen muss die Wohnung aber saniert werden.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 4SonstigesDas Exposé wurde auf der Grundlage dem Immobilienmakler Sergius Schitz zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen undGewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt der Immobilienmakler Sergius Schitz keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartnervor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss derKaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer undausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oderfür einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).