Altbau-Charme mit Geschichte - MFH mit 5 WE und 4 Garagen in Herne

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Herne, einer lebendigen Stadt im Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A42 und A43 ist hervorragend, sodass umliegende Städte wie Bochum, Gelsenkirchen oder Dortmund schnell zu erreichen sind. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die solide Nachfrage nach Wohnraum - ideal für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.

Das 1903 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 318 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt, die weiteren Wohnungen sind vermietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 722 m² großen Grundstück.

Zum Haus gehören außerdem 4 Garagen, die zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen.

Das Gebäude präsentiert sich heute als gepflegte Bestandsimmobilie mit solider Haustechnik, modernisierter Bausubstanz und ohne akuten Sanierungsstau.

SonstigesDiese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem stabilen Wohnstandort zu investieren und von den Vorteilen einer gut gepflegten Immobilie zu profitieren.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Investition ohne Reparaturstau!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3,57% ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025