Ein Zuhause der Extraklasse - modern, elegant, großzügig - OKAL !!

Birkenwerder gehört zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt. Die gewachsene Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün geprägt - ein schönes Umfeld für Familien und alle, die nach dem Alltag gerne etwas Ruhe genießen.

Für Familien bietet Birkenwerder eine gute Infrastruktur mit mehreren Kitas, der Pestalozzi-Grundschule mit Hort sowie der Regine-Hildebrandt-Schule mit gymnasialer Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alles Wichtige für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.

Besonders angenehm ist die gute Verkehrsanbindung: Vom S-Bahnhof Birkenwerder bestehen mit der S1 und S8 direkte Verbindungen nach Berlin und Oranienburg. Auch mit dem Auto ist man über die B96 und die nahe A10 flexibel unterwegs.

Gleichzeitig kommt die Erholung nicht zu kurz. Viel Grün, schöne Wege und die naturnahe Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Auszeiten im Freien ein. Auch der Radfernweg Berlin-Kopenhagen führt durch Birkenwerder.

Eine Lage für alle, die gern im Grünen zu Hause sind und auf die Nähe zu Berlin nicht verzichten möchten.

Die Fassade besticht durch ihre zweifarbige Gestaltung und die klare Form- und Liniengebung. Auch der überdachte Terrassenbereich auf der Gartenseite fügt sich optimal ein. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten durch die große Schiebetür. Die Küche ist räumlich getrennt, ist aber direkt mit dem Esszimmer verbunden. Außerdem Parterre: Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist zweigeteilt: in das Wohlfühlparadies der Eltern - mit Schlaf- und Ankleidezimmer und einem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und WC - sowie in einen großen Bereich für die Kinder. Zwei Schlafzimmer, ein gemeinsamer Spielraum und ein Bad stehen zur Verfügung. Dank des Spitzbodens erstreckt sich die Wohnfläche über drei Etagen, wodurch im oberen Stockwerk ein perfekter Rückzugsort entsteht. Dort befindet sich ein großes Zimmer, das zum Arbeiten, für Kinder oder Gäste genutzt werden kann. Großes Plus: Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer. Design 30 bietet Wohnkomfort bis unters Dach.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen ohne Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller (auf Wunsch - nicht im Preis inbegriffen)
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30 % mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!
.
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzukommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

SonstigesEin Zuhause bauen heißt vor allem: Vertrauen haben.

Seit 1928 steht OKAL für Erfahrung, Qualität und Verlässlichkeit im Hausbau. Seit fast 100 Jahren begleiten wir Menschen auf dem Weg in die eigenen vier Wände - mit dem Anspruch, aus individuellen Wünschen ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zum Leben seiner Bewohner passt.

Ein Hausbau ist eine große Entscheidung und wir wissen, wie viele Fragen damit verbunden sind. Deshalb legen wir besonderen Wert auf eine persönliche und transparente Beratung. Von der ersten Idee über die Planung bis hin zum fertigen Haus werden Sie Schritt für Schritt begleitet und haben einen verlässlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite.

Dabei verbinden wir unsere langjährige Erfahrung mit moderner Architektur, zeitgemäßer Haustechnik und durchdachten Wohnkonzepten. So entstehen Häuser für das echte Leben - für gemeinsame Familienzeit, Rückzug, Veränderungen und all die kleinen und großen Momente, die ein Zuhause besonders machen.

Denn am Ende geht es um mehr als vier Wände. Es geht um einen Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und gerne bleiben.

Sie möchten herausfinden, wie Ihr persönliches Zuhause mit OKAL aussehen könnte?

Dann freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Wünsche gemeinsam mit Ihnen zu besprechen.

Rufen Sie mich gerne unter 0151 / 40442927 anStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen