STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR UND WÄLDCHEN

Ein exklusives Grundstück in einer der begehrtesten Lagen der Blütenstadt Werder (Havel). Zentrumsnah, verkehrsgünstig angebunden und dennoch ruhig sowie von viel Grün umgeben, bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Naturnähe, Privatsphäre und urbaner Nähe.

Das Areal liegt auf einem kleinen Hang und verfügt über einen großzügigen Gartenanteil sowie eine beeindruckende Gehölzfläche von über 1.900 m². Diese natürliche Rückzugszone mit zahlreichen Bäumen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ruheoase, Nutzgarten oder kreativer Freiraum für Ihre persönlichen Ideen.

In direkter Umgebung befinden sich zwei der schönsten Seen der Region: der Große Plessower See und der Große Zernsee. Potsdam und Berlin sind schnell erreichbar - ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Metropolregion schätzen. Jetzt einen Termin vereinbaren und in die Planung dieser exklusiven Stadtvilla gehen.

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*diese Stadtvilla wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet