MEINE FAMILIEN STADTVILLA UND LIEBLINGSORT MIT WALD

Ein außergewöhnliches Grundstück mit einer außergewöhnlichen Stadtvilla in einer der besten Lagen von Werder (Havel): grün, ruhig, exklusiv und mit großem Potenzial. Ein Ort, der inspiriert und Raum für Zukunft schafft.
Ein Grundstück in einer der begehrtesten Lagen der Blütenstadt Werder (Havel). Zentrumsnah, verkehrsgünstig angebunden und dennoch ruhig sowie von viel Grün umgeben, bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Naturnähe, Privatsphäre und urbaner Nähe.
Das Areal liegt auf einem kleinen Hang und verfügt über einen großzügigen Gartenanteil sowie eine beeindruckende Gehölzfläche von über 1.900 m². Diese natürliche Rückzugszone mit zahlreichen Bäumen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ruheoase, Nutzgarten oder kreativer Freiraum für Ihre persönlichen Ideen.

In direkter Umgebung befinden sich zwei der schönsten Seen der Region: der Große Plessower See und der Große Zernsee. Potsdam und Berlin sind schnell erreichbar - ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Metropolregion schätzen.
Anschauen lohnt sich auf jeden Fall - vielleicht ist dies genau der Platz, den Sie gesucht haben.

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*diese Stadtvilla wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet