DD-Friedrichstadt - 2-Raum-Whg. - 50,29 m² - Neubau - Erdgeschoss

1A-LageDie Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, nur wenige Minuten westlich der historischen Altstadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch das Einkaufszentrum "Mitte" sowie die Altmarkt-Galerie in der Innenstadt sind schnell erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mit dem Krankenhaus Dresden-Friedrichstadt, zahlreichen Facharztpraxen und Apotheken ist eine umfassende Betreuung direkt vor Ort gegeben.
Für Familien und Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen wie Bibliotheken oder Sportstätten liegen im nahen Umfeld. Grünanlagen wie der Ostra-Dome-Park oder die Elbwiesen laden zum Entspannen, Radfahren und Spazieren ein.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren fußläufig erreichbar, sodass die Dresdner Altstadt, der Hauptbahnhof und andere Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Autobahnanbindung über die A4 ist nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt überzeugt Dresden-Friedrichstadt durch eine zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine Mischung aus urbanem Flair und Naherholungsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die das städtische Leben mit kurzen Wegen schätzen.

Das Ursprüngliche Gebäude Löbtauer Straße 33 / 33a wurde als
viergeschossiges Gebäude der ehemaligen städtischen Heil- und
Pflegeanstalt etwa im Jahre 1900 am Rande der Dresdener Altstadt im
Stadtteil Friedrichstadt erbaut.
Als Teil des ehemaligen Krankenhauskomplexes fügt es sich in seiner
Bauart in den städtebaulichen Kontext ein. Der nicht zerstörte Bereich
des Gebäudes wurde zum Baudenkmal erklärt. Mit der Biberschwanz-
Ziegeldeckung passt sich der Altbau der umgebenden Bebauung an. Der
Altbau und der Ergänzungsbau sind durch eine Brandwand voneinander
getrennt. Eine Verbindung der beiden unabhängigen Gebäudeteile
besteht lediglich im gemeinschaftlich genutzten unter dem Altbau
befindlichen Kellergeschoss. Im Kellergeschoss sind neben den
Abstellräumen für die Bewohner von Alt- und Ergänzungsbau auch ein
Technikraum, ein Aufzugstechnikraum, Sicherheitsschleusen des
Treppenhauses sowie ein Heizungsraum mit der Übergabestation für den
Fernwärmeanschluss integriert.
Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des
Ergänzungsbaus und hat eine Fläche von 50,29m². Diese ist
rollstuhlgerecht erreichbar und in jedem Fall behindertengerecht
ausgeführt mit einem höhenverstellbaren Waschtisch ,ebenerdige Dusche
und mit Aufstehhilfe an der Toilette.
Somit sehr interessant für zukünftige sich ergebende Risiken im Alter.

Kategorie Terrassenwohnung
Wohnungslage Erdgeschoss

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

SonstigesBesichtigungstermine finden nach Absprache und vor Ort statt.

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: HausmeisterEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.