++IHRE CHANCE FÜR EIN NEUES ZUHAUSE in TOP-WOHNLAGE-GERA-UNTERMHAUS! ++ KP: 249T€ (VHB)

In 07548 Gera-Untermhaus:
-sehr beliebte und familienfreundliche Wohnlage mit Natur gleich vor der Haustür
-Hofwiesenpark, viele Grünflächen, Spielflächen, Sportsstätten, Jogging-und Radwege gleich vorm Haus oder um die Ecke
-direkt am Stadtwald mit vielen Spazier. und Wanderwegen zur Naherhohlung
-Straßenbahn Linie1 (Wendeschleife Untermhaus) gleich zu Fuß
-Einkauf, Ärzte, Hofwiesenpark, Hofwiesenbad, Sportstätten, Schwimmhalle,
Theater, KiTas, Schulen, Stadtzentrum, Bahnhof, sind zu Fuß, Straßenbahn oder Stadtbus schnell erreichbar!

Objektbeschreibung:In 07548 Gera-Untermhaus, in einer sehr beliebten, grünen und familienfreundlichen Wohnlage befindet sich die EFH-Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück in Westausrichtung.
Das solide gebaute Haus (Bj:1937/Gagfah) wurde peau-a-peau rekonstruiert, saniert bzw. modernisiert ( ab 1991: Dach, Fenster, Sanitär, Gas-Heizung 2013 zzgl. neuer Warmluftofen mit zentralem Ofen/Feuerstelle im Keller, Elektrik ist teilmodernisiert.).
Die Wohnfläche beträgt ca. im EG+DG ca. 90m², die Nutzfläche im KG beträgt ca. 47m², davon ca. 25m² zur wohnwirtschaftlichen Nutzung (Hobbyraum, Bad2/HWR).
Der über eine Einschubtreppe begehbare Spitzboden wurde für Hobby und Abstellen als Nutzfläche mit ca.10-15m² Nfl. ausgebaut.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird den Kaufinteressenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Das Grundstück mit Toreinfahrt bietet Zugang zu KfZ-Stellplätzen, Carport, Garage, Garten- und Terrassenflächen, Sonnen- und Schattenplätze, Flächen für Spielgeräte, Grünpflanzen oder kleine Beete. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool mit Technikschacht der kontrolliert, gewartet, gereinigt und eventuell mit neuer Folie beklebt werden muss. Ein paar Schritte vor der Tür liegt Ihnen parallel zur umfangreichen Infrastruktur die Natur mit Wiesen, Spielflächen, Stadtwald, Rad- und Wanderwege zu Füßen.

Raumaufteilung-EG: Eingang/Wintergarten/Veranda, Diele/Flur, Küche, großzügiges Wohnzimmer1
-DG: Flur, Zimmer 2+3, Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch und WC
-SPB: Spitzboden: mit Ausschubtreppe für Hobby und Abstellen
-KG: Heizung, mehrere Kellerräume, auch zur wohnwirtschaftlichen Nutzung, z. B. Hobby, Werkstatt, Abstellen, Keller-WC, Hauswirtschaftsraum auch als Bad mit Dusche und separater Zugang zum Grundstück.

BesichtigungstermineSEHR GEEHRTE KAUFINTERESSENTEN!
Vielen Dank für ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Im bereitgestellten Expose finden Sie in allen Texten viele wichtige Informationen und in der großzügigen Fotogalerie mit Beschrieb die ersten Eindrücke.
Nach einem informativen Telefonat oder Bürotermin führen wir bei weiterem Interesse gern Besichtigungen durch, bei Bedarf auch gern am Wochenende!
Zur schnellen Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das im Expose bereitgestellte Kontakt/Daten-Fenster komplett aus. Gern können Sie uns gleichzeitig Ihre Termin-Möglichkeiten mitteilen. Wir melden uns dann schnellst möglichst bei Ihnen.
Vielen Dank & Beste Grüße, Ihr Michael Schumm
StichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung