Gepflegte Doppelhaushälfte am Starnberger See

Traubing, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Tutzing, zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im begehrten Fünfseenland. Eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft verbindet der Ort auf angenehme Weise ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und die Nähe zum exklusiven Lebensgefühl rund um den Starnberger See.Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten, gewachsenen Dorfstruktur. Hier genießen Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität fernab von Hektik und Großstadtlärm.Der nahegelegene Starnberger See lädt zu Wassersport, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Ufer ein. Gleichzeitig ist Tutzing mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie S-Bahn- und Regionalbahnanschluss schnell erreichbar.

HIGHLIGHTS:- moderne Einbauküche- Kaminofen über zwei Etagen- geräumiger Keller- Doppelgarage- ruhiges und familienfreundliches UmfeldDiese schöne Doppelhaushälfte in Tutzing-Traubing verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 455 qm bietet das Haus rund 150 qm Wohnfläche sowie einen liebevoll angelegten Garten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, praktische Einbauschränke sowie eine Schiebetür im Industriedesign sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Eckbalkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss mit großen Fenstern, Holzläden und sichtbaren Dachbalken schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und bietet zusätzlichen Raum mit besonderem Charme.Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Kaminofen, der sich ideal als Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Ergänzt wird das Angebot durch Hauswirtschaftsraum, Kellerflächen sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage.Solarthermie zur Brauchwassererwärmung, Pufferspeicher und Zisterne runden dieses attraktive Angebot ab.

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