Großzügiges Einfamilienhaus in Merxheim

Merxheim liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nahetals im Landkreis Bad Kreuznach und bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, dörflicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Feldern und Weinbergen präsentiert sich der Ort als lebenswerter Rückzugsort mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.Die Ortsgemeinde ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, überschaubaren Nachbarschaft. Hier kennt man sich, schätzt das Miteinander und genießt die Ruhe fernab städtischer Hektik. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Spaziergänge entlang der Nahe, ausgedehnte Radtouren oder Erholung in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Huastür.Merxheim eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bad Kreuznach und Kirn sorgt für zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.Dank der guten Verkehrsanbindung über Straße und Bahn ist auch die Rgein-Main-Region komfortabel zu erreichen, wodurch Merxheim sowohl für Berufspendler als auch für Menschen mit flexiblem Arbeitsmodell attraktiv ist. Insgesamt steht Merxheim für ein bodenständiges, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität - ein Ort, der Ruhe Landschaft und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise vereint.

HIGHLIGHTS:-vollständig saniert-gepflegte Einbauküche-Gäste-WC-voll unterkellert-beheizbarer Wintergarten-DoppelcarportDieses Einfamilienhaus in Merxheim, ursprünglich erbaut im Jahr 1977, präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zusatnd und bietet viel Raum sowie fleible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle.

Mit insgesamt sechs Zimmern verfügt das Haus über ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.Das Badezimmer wurde modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Im Souterrain befinden sich weitere wohnlich ausgebaute Räume, die sich mit überschaubarem Aufwand zu einer seperaten Einliegerwohnung umgestalten lassen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.Ein besonderer Mehrwert ist der beheizbare Wintergarten, der sich hervorragend für Feste, Familienfeiern oder entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit eignet.Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Stückholzheizung, was zusätzliche Flexibilität bietet. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Bausubstanz, zeitgemäßen Renovierungen und vielseitigem Nutzungspotenzial - eine attraktive Gelegnheit für Käufer, die Raum und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Merxheim suchen.

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