Wohnen in Hamburg-Niendorf: Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und schönem Garten

Hamburg-Niendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordwesten der Hansestadt und verbindet urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität im Grünen.Der Stadtteil begeistert durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegteWohngebiete und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten undmedizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders geschätzt werden die weitläufigen Grünflächen, allen voran das Niendorfer Gehege – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit idyllischen Waldwegen, Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens ist Niendorf sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Die gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Hamburger Lebensqualität macht diesenStadtteil zu einer gefragten Adresse für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

ObjektbeschreibungZwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten.Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet vielfältigeNutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seinem wohnlichen Charakter. Aktuell istdie Immobilie in eine Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung aufgeteilt– ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder das Arbeiten von zuHause. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus jedoch auch zu einemgroßzügigen Einfamilienhaus zusammenführen.

AusstattungDie Hauptwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zurüberdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertesTageslichtbad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. DieEinliegerwohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumigeWohnküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einenpraktischen Abstellraum. Eine eigene Terrasse ergänzt den Wohnbereich.Auch das Grundstück weiß zu überzeugen: Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten,weitere Gartenflächen und ein Gartenhaus schaffen eine grüne Wohlfühloase mit vielPlatz zum Entspannen und Genießen.Beide Wohneinheiten wurden bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als klassisches Einfamilienhaus – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.

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