Raumwunder in Hamburg Wandsbek-Marienthal

Wandsbek – urban leben, grün durchatmen.Wandsbek zählt zu den vielseitigen und gewachsenen Wohnlagen im Osten Hamburgs. Der Stadtteil verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen und bietet damit angenehme Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen.Rund um den Wandsbeker Markt befindet sich ein lebendiges Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Das Einkaufszentrum QUARREE, der Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sorgen für eine komfortable Versorgung. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Sportangebote sind im Stadtteil vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn, S-Bahn und zahlreiche Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist der Hamburger Hauptbahnhof - je nach Verkehrslage - in etwa 20 Minuten erreichbar.Trotz seiner urbanen Vorzüge hat sich Wandsbek einen angenehm grünen Charakter bewahrt. Der Wandse-Grünzug, Eichtalpark und weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Rückzugsorte entlang der Wandse schaffen einen Ausgleich zum lebendigen Stadtteilzentrum.Wandsbek bietet damit eine Mischung aus städtischem Komfort, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen – eine Lage, in der sich der Alltag angenehm und unkompliziert gestalten lässt.

Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause.Mehr Platz, als man von außen vermutet: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 bietet rund 154 m² Wohnfläche und überraschend viel Raum für Familie, Arbeit und Gäste. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einem angenehm familienfreundlichen Umfeld.

Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Durch einen breiten Durchgang schließt sich ein weiteres Zimmer an – ideal als Arbeits-, Lese- oder Spielzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhäuschen und separatem Zugang. Die moderne Einbauküche befindet sich in einem eigenen Raum und kann übernommen werden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das modern ausgebaute Dachstudio eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Parkettböden und eine offene Buchenholztreppe verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Das überwiegend gut erhaltene Parkett kann bei Bedarf aufgearbeitet werden. Im Dachstudio wurde Laminat verlegt; die Bäder und der Eingangsbereich sind gefliest.Der Vollkeller bietet rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich unter anderem ein großer, wohnlich gestalteter Raum sowie ein weiteres Bad. Eine Heizung aus dem Jahr 2023, die Energieeffizienzklasse C und ein eigener Stellplatz runden dieses besondere Raumwunder ab.

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