Studentenapartments

Dieses Studentenwohnheim befindet sich in ausgezeichneter Lage zwischen der beliebten Altstadt und dem Wissenszentrum rund um den Unicampus. Ein idealer Ort für Studierende, Schüler und Auszubildende sich niederzulassen und auf Ihre Zukunft vorzubereiten. Kurze Wege ermöglichen mehr Zeit für Lernen und Freizeit.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Ostbayerische Technische Hochschule in weniger als 5 Minuten, Universität und Hauptbahnhof in unter 6 Minuten. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Bäckerei mit Café sowie die Regensburg Arcaden. Mit Supermarkt, vielfältiger Gastronomie, Drogerie, zahlreichen kleinen Läden und einem angrenzenden Kino bieten sie insbesondere für Studierende ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Wir freuen uns, Ihnen eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen: moderne Studentenapartments in erstklassiger Lage – kombiniert mit erheblichen finanziellen Vorteilen durch staatliche Förderung und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
KfW-Förderung
gesicherter Förderkredit bis zu 100.000 €
ab 1,42 % Zinsen (Endfällig, Stand 31.03.2026)


Steuerliche Vorteile durch doppelte Abschreibung:
Neben den günstigen Finanzierungskonditionen bietet Ihnen dieses Objekt attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Durch die Kombination der degressiven Abschreibung in Höhe von 5% und der Sonder-Abschreibung in Höhe von 5% können Sie Ihre Steuerlast deutlich reduzieren und Ihre Rendite optimieren.

Für Ihre individuelle Berechnung stehen Ihnen unsere Berater sehr gerne zur Verfügung.

Top-Lage & hohe Nachfrage:
Zwischen Altstadt und Campus gelegen, mit kurzen Wegen zu Hochschule, Universität und einer vielfältigen Infrastruktur – ideal für eine dauerhaft starke Vermietbarkeit. Damit sichern Sie sich nicht nur laufende Einnahmen, sondern auch eine nachhaltige Wertentwicklung.

Attraktive Extras für Mieter:

Viel Wert wird auf die Gestaltung der beiden Gartenhöfe sowie der Dachterrasse gelegt. Egal ob Tischtennisplatzen, Sitz- und Relaxmöglichkeiten im Grünen, Bocciafeld oder Fitness-Turnstangen, die Gartenhöfe und Dachterrasse sind gedacht als ein Platz der Zusammenkunft und Gemeinsamkeit für die Bewohner im Das Gebhardt.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 4
Merkmale

- Schlüsselfertig und provisionsfrei
- Steuern sparen und doppelte Abschreibung nutzen
- 5% Degressive Afa und 5% Sonder Afa
- Förderkredit bis zu 100.000 € dank KfW-40-QNG Bauweise
- 1,42% gesicherter KfW Zins p.a.
- starker Baupartner mit außerordentlich guter Bonität
- schöne Terrassen, Balkone und Loggien zum Innenhof
- XL Fenster-Elemente für viel Licht in allen Räumen
- robuster, hochwertiger Vinylboden, ideal zur Vermietung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- sehr gute Raumaufteilung und Möblierbarkeit
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Küche und Garderobe
- barrierefreier Aufzug / Liegentransport geeignet
- Einzelparker in der Tiefgarage kann optional gekauft werden