MFH: Maisonette mit 5 Zimmern/120 qm frei, 4 Einheiten vermietet

Am Rande der Kernstadt und nur wenige Schritte entfernt von der Fußgängerzone, gegenüber dem Sauweiher mit distanziertem Blick über die Dächer hinweg bis zur „Adelegg“ liegt die Jacobsburg. Ob „Lage, Lage, Lage“ oder „Wohnen wo andere Urlaub machen“ - diese Begriffe sind in unserer Region nicht nur Slogans, sondern werden hier realisiert. So finden Sie hier die wertvolle und imposante Basis für ein bereicherndes und erfüllendes Wohnen und Leben sowie Investment in einem der schönsten Gebiete Deutschlands.Ganz gleich von welcher Himmelsrichtung Sie sich Isny im Allgäu nähern, Sie fühlen sich angezogen von dem in die sanfte Hügellandschaft eingebetteten heilklimatischen Kurort vor alpiner Kulisse. Die seit über 1000 Jahren erwähnte ehem. Reichsstadt bewahrte sich viele Zeitzeugen ihrer bewegten Geschichte. Stadttore, Türme, Kirchen, historische Gebäude und viele Plätze inmitten der großteils erhaltenen Stadtmauer prägen das Stadtbild für junges Leben in den Fußgängerzonen mit Einzelhandel, Restaurants und Gastronomie. Zu der umfangreiche Infrastruktur mit umfassendem Schul-, Kultur-, Sport- und Vereinsangebot trägt auch das vielseitige Wirtschaftsleben aus Industrie, Handwerk, Handel, Dienstleistung, Tourismus, Kur- und Rehaeinrichtungen sowie Landwirtschaft bei. Namhafte Wirtschaftsunternehmen mit internationaler Präsenz sindDethleffs Caravans, Jagdwaffen Blaser, Mauser und Sauer, Gardinia, Motan-Maschinenbau,Wittner-Metronome, edelrid-Bergseile und viele mehr.Sonnenreich auf 705 m üNN bietet die freie Energiestadt nicht nur seinen 14.600 Einwohnern eine besondere Lebensqualität, sondern auch den vielen Touristen und Kurgästen, die hier herzlich willkommen sind. Neben dem Erleben von Geschichte und Kultur lockt ein vielseitiges Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. Wander- und Radwege in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten rund um das Allgäustädtchen bis hinauf zum „Schwarzen Grad“ auf 1.181 m oder das DSV Nordic Aktiv Zentrum mit rund 40 km Loipen.Lebhaft spüren, heimisch fühlen: damit definiert sich die liebenswerte Gemeinde am Fuße der Adelegg inmitten der charmanten Voralpenregion mit ihrem Seenreichtum und der Nebelarmut.

Dieses repräsentative, ortsbildprägende Ensemble befindet sich gegenüber dem charmanten "Sauweiher"; auf einem von zwei Seiten zugängigen Grundstück mit ca. 433 m². Das Haus präsentiert sich als sorgfältig gepflegtes Fünffamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in Massivbauweise. Die Einheiten erstrecken sich über drei bzw. vier Ebenen, mit teilweiser Unterkellerung eines imposanten Gewölbekellers und Lagerraums.Mit einer Gesamtfläche von 492 m² bietet die Immobilie großzügige Wohn- und Nutzflächen, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung bestens geeignet sind. Aktuell ist die Maisonette-Hauptwohnung mit 5 Zimmern auf 120 qm frei und kann sofort bezogen werden. Somit ist Eigennutzung und großzügige Vermietung ideal gegeben. Eindrucksvoll ist das markante Fachwerk am giebelständigen Vorderhaus, das bei den Wärmeschutzmaßnahmen in den Jahren 1996/97 ausgenommen wurde. Der Heizungsanschluss an die örtliche Gasversorgung erfolgte im Jahr 2019. 2010 bis 2012 wurden die Fenster ausgetauscht und anschließend der Fassadenanstrich erneuert. Diese Investitionen tragen nicht nur zur Werterhaltung, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.Die Außenanlage mit neuen Treppen, Hangverbauung, Terrasse und vier PKW-Stellpätzen wurde im Jahr 2024 realisiert. Zusätzlichen Stauraum bietet das Gartenhaus. Dank regelmäßiger Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen an Bädern, Böden und Küchen überzeugt das Objekt heute als zuverlässige, nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.RaumaufteilungAus Achtung der Privatsphäre der Mieter wird auf Innenfotos verzichtet.Haus Nr. 6 - Schlossgraben: Drei Wohneinheiten, die über den Schloßgraben erschlossen sind. 1 - West: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen/Loggia ca. 120 m². - zum 01.11.2026 freiwerdend2 - Mitte: 2-Zimmer-Wohnung, ca 55 m², 3 - Ost: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m², Dachspitz als Stauraum. Haus Nr. 6/1 - Burgplatz: 4 - Eingang Süd: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 53 m² mit kleiner Terrasse und Kellerräumen 5 - Eingang Ost: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 80 m², mit Abstellraum 6 - Eingang Nord: Gewerbe 2 Räume mit Nassraum, ca. 25 m², Gewölbekeller und Lagerkeller.teilweise vermietetLassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Besonderheiten dieses außergewöhnlichen, charmanten Anwesens überzeugen und entwickeln Sie Ihre vielseitigen Nutzungsvarianten.

StichworteZustand: renoviert, saniertVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung