4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in hochwertiger & beliebter Wohnlage von Nordlünen

Die 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Nordlünen - im Brusenkamp II.
Supermärkte, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lüner City sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 3 bis 5 Minuten. Der nahe gelegene Freibad, der Cappenberger See sowie der Cappenberger Forst sind ebenfalls in nur ca. 3 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Weiterhin gibt es gute Anbindungen an die Städte Werne, Selm und Dortmund. Die umliegenden Autobahnen A1 und A2 sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen.

ZWEI EBENEN. ZWEI BALKONE. EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL.
Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe - diese überzeugt durch ihr besonderes Raumgefühl und ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen.
In einer der beliebten Wohnlagen von Nordlünen erwartet Sie diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in einem gepflegten 9-Familienhaus aus dem Jahr 1996. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss und vermittelt dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon - ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden, gemütliche
Abende und geselliges Beisammensein.
Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon mit Ostausrichtung. Dieser ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet damit den perfekten Platz für ein Frühstück in der Morgensonne.
Die Aufteilung über zwei Wohnebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Rückzug und macht die Immobilie besonders interessant für Paare, Familien oder alle, die ein komfortables Homeoffice integrieren möchten.
Zwei Balkone, vier gut geschnittene Zimmer, zwei Wohnebenen und ein eigener Carport direkt am Haus verbinden hier Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Ein weiterer Pluspunkt für Eigennutzer: Die Wohnung wird ab November 2026 bezugsfrei.
Ein Zuhause mit Charakter, viel Raum und gleich zwei Lieblingsplätzen unter freiem Himmel
- vielleicht schon bald Ihres.

Aus Diskretionsgründen können leider keine Innenaufnahme veröffentlicht werden. Wir stimmen mit Ihnen aber gerne einen Vororttermin unter 02306/6993 ab.

Grundrissaufteilung 2. Obergeschoss :
Flur, Wohn- & Essbereich, Küche, Schlafzimmer, 2 Balkone

Grundrissaufteilung Dachgeschoss:
Kinderzimmer I., Kinderzimmer II.

SonstigesDer Kaufpreis: 240.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen