Attraktiver Bungalow mit Bürogebäude und großem Garten in beliebter Lage von Lünen-Alstedde

Der Bungalow und das Bürogebäude befinden sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage in Lünen-Alstedde. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Lüner City sowie zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. Alstedde bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Waldgebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Auch die Lüner City ist bequem und schnell über den Lippedamm per Fahrrad zu erreichen. Die nahegelegenen Lippeauen laden zudem zum Joggen und Spazierengehen ein. Ein großes Fitnessstudio ist ebenfalls gut zu erreichen.

Dieser freistehende Bungalow wurde 1969 auf einem ca. 773 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Lünen Alstedde erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet er Singles, Paaren oder einer kleinen Familie ein attraktives Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial.Das Wohnhaus wurde als Fertighaus errichtet und ist vollständig unterkellert. Eine große Terrasse sowie der großzügige Garten bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.Eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für die Beheizung des Wohnhauses. Der Endenergiebedarfswert beträgt 291,7 kWh/(m²·a).Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein in ca. 1986 errichtetes Bürogebäude mit separaten Zugang. Mit einer Nutzfläche von ca. 49 m² bieten diese zusätzlichen Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro, Homeoffice, Hobby, oder Fitness- und Wellnessbereich. Der Endenergiebedarf liegt bei 289,7 kWh/(m²·a). Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Vor der Garage steht zudem ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Grundriss Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, AnkleidezimmerGrundriss Keller:Flur, Heizungsraum, Partykeller, Vorratsraum, Abstellraum I. , Abstellraum II., Waschraum Grundriss Gewerbe:Flur, Badezimmer, Großraumbüro, Teeküche

SonstigesKaufpreis: 349.000,- €zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen