Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse, Designer Einbauküche & Garage *sofort bezugsfrei*

Wohnen mit Weitblick – stilvoll, lichtdurchflutet und bezugsfertig

Diese außergewöhnlich gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Beckingen/Saarfels vereint modernes Wohnambiente, großzügige Freiflächen und einen herrlichen Fernblick.

Auf rund großzügig geschnittenem Wohnraum erwartet Sie ein hochwertig ausgebautes Zuhause mit offenem Wohn-/Essbereich, integrierter Einbauküche, separatem Ankleidezimmer, Schlafzimmer, modernem Bad sowie einer beeindruckenden Dachterrasse/Loggia.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren geschmackvoll modernisiert.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Bodenbeläge in Holzoptik, die stilvollen Wandgestaltungen, die moderne schwarze Designküche sowie die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse.

Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.

Die Highlights auf einen Blick

Exklusive Dachgeschosswohnung in gepflegtem 6-Parteienhaus
Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern
Große, sonnige Dachterrasse / Loggia mit Fernblick
Moderne hochwertige Einbauküche inklusive
Separates Schlafzimmer
Zusätzliches Ankleidezimmer / begehbarer Kleiderraum
Modernes Tageslichtbad
Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik
Eigene Garage
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Wohnlage in Sackgassennähe

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Flur
Offener Wohn- und Essbereich
Küche mit moderner Einbauküche
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer/Toilette sep.
Große Loggia / Dachterrasse
Zugeordnete Garage
Die große Fensterfront im Wohnbereich schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.

Wohn-/Essbereich
Großzügig, offen gestaltet und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Wandgestaltung sorgen für ein modernes, gemütliches Ambiente mit hochwertigem Echtholzbodenbelag.

Küche
Die hochwertige schwarze Designer-Einbauküche (KP 23.000 Euro) ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein.

Dachterrasse / Loggia
Ein echtes Highlight der Wohnung: Die großzügige Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereich und eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne – ideal für entspannte Sommerabende.

Schlafzimmer & Ankleide
Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das separate Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken schafft außergewöhnlich viel Stauraum.

Badezimmer
Modern ausgestattetes Badezimmer mit zeitloser Gestaltung und sep. Toilette.

Nebenräume
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage.

Weitere InformationenAlle Angaben in diesem Exposé, insbesondere Flächenangaben,
Mietangaben, Energiekennwerte, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale,
Angaben zu Modernisierungen, Erträgen, Nutzungsrechten sowie
sonstige Objektinformationen beruhen ausschließlich auf uns erteilten
Informationen des Eigentümers, vorliegenden Verwaltungsunterlagen,
Mietunterlagen, Teilungsunterlagen sowie sonstiger Dritter.

Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sämtlicher
Angaben wird seitens der Jennifer Ehm GmbH ausdrücklich nicht
übernommen. Jegliche Haftung ist ausgeschlossen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation
und stellt weder ein vertragliches Angebot noch eine zugesicherte
Beschaffenheit der Immobilie dar.

Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, anderweitige Verwertung
sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sowie
Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Jennifer Ehm
GmbH zu zahlen.

Maßgeblich und rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen
eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.StichworteZustand: teilsaniert, gepflegtServiceleistungen: Hausmeister