Provisionsfrei! Schönes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne in Gangelt

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage. Nur knappe 100 Meter von der Haustüre entfernt gelangen Sie in das schöne und erholsame Rodebachtal. Das Rodebachtal ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für seinen hohen Freizeitwert. In direkter Nachbarschaft befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Wildpark Gangelt, die historische Kahnweiher-Anlage sowie das Freibad Gangelt. Das sanft hügelige Umland lädt zu ausgedehnten Touren ein. Ein besonderes Highlight ist der grenzüberschreitende Charakter der Region: In wenigen Minuten erreichen Sie das niederländische Radwegenetz (Knooppunten-Systeem) sowie die angrenzenden Naturgebiete der Niederlande, was der Wohnlage ein charmantes, internationales Flair verleiht.Das Objekt verfügt außerdem über eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Gebiete.Über die B56 gelangen Sie in circa einer halben Stunde nach Mönchengladbach. Die N300 bietet zusätzlich eine schnelle Anbindung an die Stadt Aachen sowie diverse niederländische Städte.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird leerstehend verkauft. Auf insgesamt 133 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Im Obergeschoss befindet sich das helle Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzend dazu befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, welches im Jahre 2022 saniert wurde.Auch im Außenbereich bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen: Eine Loggia mit Südausrichtung an der Frontseite und die Terrasse mit Garten auf der Rückseite bieten Raum für Erholung im Freien.Die Ausstattung des Hauses ist funktional und zugleich ansprechend: Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während im Obergeschoss ein angenehmes Korklaminat für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahre 1990.Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.Eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt runden dieses attraktive Angebot ab.Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und Flexibilität legen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Einige Medien (z.B. Fotos) werden zur besseren Darstellung der Immobilie digital optimiert, insbesondere hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Farbgebung.