360° | Mehr als der erste Eindruck ? liebevoll sanierte Immobilie mit äußerem Gestaltungspotential

Pfaffenhofen an der Roth ist ein attraktiver Markt im Landkreis Neu-Ulm und verbindet naturnahes
Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Ulm und Weißenhorn. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet:

Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Für Familien stehen mehrere Kindertageseinrichtungen sowie mit der Hermann-Köhl-Schule eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen
ausgezeichnete Verbindungen in die Region. Weißenhorn ist in rund 10 Minuten, Ulm und Neu-
Ulm in etwa 20 Minuten sowie Günzburg in rund 30 Minuten erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pfaffenhofen an der Roth, im Ortsteil Roth, und bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein bereits umfassend renoviertes Zuhause mit weiterem Gestaltungspotential suchen.

Das ursprünglich ca. im Jahre 1953 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m² auf einem 456 m² großen Grundstück. Im Inneren wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.

Die renovierten Wohnräume überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit bereits abgeschlossenen Innenmodernisierungen suchen. Hier können Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Der Außenbereich hingegen befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Fassade und Außenanlagen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wer über die äußere Optik hinausblickt, entdeckt hier ein Haus mit einem bereits erneuerten Innenleben und viel Potential.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Terrasse schafft den idealen Rahmen für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine freistehende Garage ergänzt das Platzangebot und bietet neben einem geschützten Stellplatz zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteBGF: ?, Anzahl Terrassen: 1