Solides Potenzial für Handwerker & Familien

In zentraler, ruhiger Lage von Reinsdorf (OT Vielau) gelegen, prägen gepflegte Einfamilienhäuser das grüne, familienfreundliche Wohnumfeld. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist hervorragend abgedeckt: Neben dem örtlichen Markt nah & gut direkt im Ortsteil Vielau sichern umliegende Einkaufszentren, Bäckereien sowie Großmärkte im angrenzenden Wilkau-Haßlau und Zwickau eine umfassende Nahversorgung. Besonders für die Verwirklichung eines Eigenheims für Familien bietet der Standort ideale Rahmenbedingungen: Die Grundschule „Ernst Beyer“ sowie örtliche Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe und garantieren kurze, sichere Wege im Alltag. Die verkehrstechnische Anbindung ist perfekt ausgebaut: über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Anschlussstelle Zwickau-Ost der Autobahn A72 gelangt man schnell in Richtung Leipzig, Chemnitz sowie Hof / Bayreuth. Zudem sichert die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Zwickau eine optimale Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz.

Dieses im Jahr 1933 in solider, massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Substanz für Familien und handwerklich Begeisterte, die ihren Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung über zwei vollwertige Wohnebenen sowie einen praktischen Teilkeller. Ein besonderes Plus für die Zukunft ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das wertvolle Wohnreserven für weitere Zimmer schafft.

Die Immobilie in massiver Ziegelbauweise verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden, eine Öl Zentralheizung (sanierungsbedürftig) sowie ein Dach mit Ziegeldeckung. Beide Wohnebenen bieten ein Tageslichtbad (EG mit Dusche, OG mit Badewanne). Der Außenbereich umfasst eine praktische befestigte Zufahrt, eine straßenseitige Garage, 1 Carport, einen Schuppen, während das Grundstück voll erschlossen (inkl. Abwassernetz) ist.Erdgeschoss (ca. 70 m²): Wohnzimmer, geräumige Küche, Tageslichtbad, 1 Arbeitszimmer sowie 2 Abstellräume 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): großes Wohnzimmer mit Terrasse und direktem Gartenzugang, Schlafzimmer, geräumiger Essbereich, zweites Arbeits / Kinderzimmer und 1 weiteres TageslichtbadDachgeschoss & Keller: ausbaufähiger Dachboden sowie ein Teilkeller