Wohnen und leben wo andere Urlaub machen

Die Immobilie befindet sich in Meißendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller) im Landkreis Celle. Die naturnahe Lage inmitten der Südheide macht den Ort besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität schätzen. Umgeben von Wäldern, Heideflächen und Seen bietet Meißendorf vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben sind die Meißendorfer Teiche, das Naturschutzgebiet Bannetzer Moor sowie das Gut Sunder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen einladen.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Zentrum von Winsen (Aller) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Residenzstadt Celle ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B3 und die nahegelegene Autobahn A7 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hannover, Hamburg und Soltau.

Meißendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und ist sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern sehr beliebt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Celle.

Willkommen an einem Ort, an dem Erholung, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen:
Dieses charmante Nurdachhaus inkl. Grundstück im Ferienpark Meißendorf vereint den besonderen Charakter eines klassischen Ferienhauses mit der Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung. Ob als behagliches Wochenenddomizil, stilvoller Zweitwohnsitz, dauerhafter Lebensmittelpunkt oder attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Ihr charmantes Häuschen ist dabei als "Nurdachhaus" erbaut und bietet Ihnen auf 2 Etagen einzigartigen, gemütlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss finden Sie Ihr hübsches, helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem Garten, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Über die Holztreppe gelangen Sie in die beiden gemütlichen Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Besonderes Highlight ist der installierte Treppenlift, der Barrierefreiheit gewährleistet und den Zugang zu allen Etagen erleichtert - ideal für Paare und Senioren.
Ihr angelegter Garten ist eingezäunt und für die Hundehaltung bestens geeignet. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

. Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
. Küchenzeile
. Großer, heller Essbereich mit Panoramafenster und Blick ins Grüne
. Gemütlicher Wohnbereich mit Couchgarnitur
. Holzofen für wohlige Wärme und besondere Gemütlichkeit
. Zwei Schlafräume im Dachgeschoss

Provisionshinweis3,75 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).SonstigesKäuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,75 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch - Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten - wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover, Walsrode und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Heiko Griesbach - 05143 4224343

Zusatzservices für Sie - Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:
Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.


# Verkauf Ihrer alten Immobilie:
Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs - wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.