Design, Licht und Freiheit - Exklusive Architektenvilla mit Remise

Die Landhausvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schönwalde - einer ruhigen, grünen Gemeinde am westlichen Berliner Stadtrand, die für ihre idyllische Natur, großzügigen Grundstücke und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Eingebettet in ein gewachsenes, sehr gepflegtes Wohnumfeld mit repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen bietet die Lage eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Der umliegende Wald- und Landschaftsraum beginnt praktisch vor der Haustür und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Entspannung, wie man sie sonst nur im Urlaub findet.

Die Umgebung ist geprägt von alten Baumbeständen, weitläufigen Grünflächen und charmanten Landhausstrukturen. Das Strandbad Schönwalde liegt in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Badesee mit seiner grünen Umgebung lädt zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen ein und ist besonders bei Familien und Erholungssuchenden beliebt. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren lassen sich direkt von der Haustür aus starten. Auch der historische Eiskellerweg lässt sich mit dem Fahrrad gut erkunden. Besonders für Kinder ist der Waldwichtelpfad ein Erlebnis, um die Natur mit allen Sinnen zu entdecken.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie einer schnellen Erreichbarkeit von Falkensee, Berlin-Spandau und der Berliner Innenstadt.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.

Diese außergewöhnliche Villa wurde 2014 vom Eigentümer, selbst Architekt, als persönliches Meisterstück errichtet.

Der oktagonartige Grundriss, bodentiefe Fensterfronten und die Hanglage mitten im Waldpark schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Licht, Natur und moderner Formensprache. Dazu passend bietet die ergänzende Remise (48 m²) viel Platz für Hobby und Inspiration. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche erstreckt sich über 210 m² zuzügl. Spitzboden (Abstellfläche).

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Empfangsbereich, einem offenen Küchen- und Speisebereich (ca. 19 m²) mit Miele-Einbaugeräten und Bambus-Arbeitsplatte, einem angrenzenden Wohnbereich (ca. 20 m²), einem Arbeits-/Gästezimmer sowie einem stilvollen Duschbad.

Das Obergeschoss begeistert mit zwei stilvollen Maisonette-Schlafzimmern und einer außergewöhnlichen sechseckigen Galerie, die durch ihre großzügige Verglasung von Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen spektakulären Ausblick über die umgebende Natur bietet. Das großzügig dimensionierte Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Wohnebene auf komfortable Weise.

Neben der Remise befindet sich eine im vorderen Grundstücksbereich eine gepflasterte Auffahrt, die nicht nur eine komfortable Zufahrt gewährleistet, sondern zugleich mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück bietet.

Das weitläufige Grundstück bildet mit seinen alten Kiefern und Eichen, jungen Birken, Obstbaumspalieren, prächtigen Rhododendren und vielfältigen Strauchpflanzungen ein idyllisches privates Naturrefugium voller Ruhe, Charme und Atmosphäre.

Das Ensemble aus Villa und Atelier wurde in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet - ein Qualitätsmerkmal für Wohngesundheit, Energieeffizienz und architektonische Präzision.

Bautechnik & Energie
- Ca. 16-18 cm ökologische Dämmung (Isoflocken)
- hervorragende Energieeffizienz und angenehmes Raumklima
- Innen: hochwertige Fermacell-Platten - robust, ökologisch und wohngesund
- Außen: diffusionsoffene Hartweichfaserplatten + Putz - ökologisch
- Dreifachverglaste Fenster - exzellenter Wärme- und Schallschutz
- Großformatige Fliesen im EG und stilvolle Holzdielung im OG
- Glasierte und engobierte Tondachsteine - edle Optik, extrem langlebig
- Kaminofen über zwei Etagen, vom EG-Flur aus effizient befeuerbar
- Intelligente Kopplung von Kaminofen, Heizsystem und Pufferspeicher
- Moderne zuverlässige Gastherme (Brennwerttechnik)
- biologische, chemiearme Bauweise - ideal für Allergiker
- Raumhöhen: 2,65 m im EG sowie 2,45 m bis ca. 4 m im OG/ offener Giebel

Besondere Merkmale
- Oktagonartiger Grundriss - selten, anspruchsvoll, beeindruckende Raumwirkung
- Großflächige Fensterfronten - intensiver Naturbezug, lichtdurchflutet
- spektakuläre Waldblicke nach draußen
- Halbrunde, geschützte Süd-Terrasse mit Naturparkblick
- Remise als wertvolle Erweiterung - ideal für Hobbys und Inspiration

Die bezugsfreie Villa ist in einem altersgemäß gepflegten Zustand und kann nach wenigen Schönheitsreparaturen - im Wesentlichen das Streichen der Wände - sofort bezogen werden. Ein größeres Waschbecken im Masterbad würde hier die Optik und Funktionalität steigern. Im Außenbereich würde eine Auffrischung des Holz-Anstrichs am Dachkasten und Windfang das Anwesen zusätzlich aufwerten.

Mit diesem Anwesen erwerben Sie ein architektonisches einmaliges Unikat als Zusammenspiel von Design und Natur - ein stilvoller, ruhiger Rückzugsort mit bleibendem Wertcharakter.

SonstigesEntdecken Sie weitere faszinierende Immobilien auf unserer Website:
www.kastell-immobilien.de

Legen Sie ein individuelles Suchprofil an:
Haben Sie noch nicht die perfekte Immobilie gefunden? Dann erstellen Sie problemlos über unsere Webseite ein maßgeschneidertes Suchprofil und erhalten Sie frühzeitig Informationen zu neuen Immobilienangeboten: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag

Für Immobilienbesitzer:
Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Bewertung von einem Experten erhalten? Kontaktieren Sie uns direkt unter info@kastell-immobilien.de oder rufen Sie uns unter 0173 - 999 81 30 an, um noch heute einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenfrei!StichworteNutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 50.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.63, Distanz zum Bus: 0.79