Moderne Architektur: Zwei Eingänge, neun Zimmer, unendliche Optionen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend im idyllischen Schönwalde-Glien, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Havelland, Brandenburg. Die Lage besticht durch ihre perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und einer sehr guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Infrastruktur.

Schönwalde-Glien selbst ist ein charmantes, grünes Wohngebiet, das besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gemeinde hat sich ihre dörfliche Struktur bewahrt, während sie zugleich von der Nähe zu größeren Städten wie Berlin profitiert. Nur wenige Kilometer von dem Objekt entfernt, liegt der beliebte Ort Falkensee, der mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten für eine ausgezeichnete Grundversorgung sorgt.

Die Nähe zur Hauptstadt Berlin ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. In etwa 30 bis 40 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum Berlins und in ca. 1 Stunde den Flughafen BER.

Die Umgebung von Schönwalde-Glien zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Viele Grünflächen, Wälder, Seen und die Havel laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die Natur ein. Ein hervorragendes Beispiel für die naturnahe Lage ist der "Spandauer Forst", ein großes Waldgebiet, das nicht nur Spaziergängern und Wanderern, sondern auch Tierliebhabern und Naturschutzfreunden viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Darüber hinaus finden sich in der Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein breites Angebot an Gastronomie. Die Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Leben in der Nähe der Großstadt schätzen, aber dennoch die Ruhe und das Grün eines kleinen Ortes genießen möchten.

Insgesamt bietet der Ort eine ausgezeichnete Lage für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, aber gleichzeitig nicht auf die Vorteile einer guten Anbindung an Berlin und die nahegelegenen Städte verzichten möchten. Ein ideales Zuhause für all diejenigen, die ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld suchen.

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2004 verbindet moderne Architektur mit beeindruckender Flexibilität. Insgesamt neun Zimmer eröffnen ein Raumangebot, das sich perfekt an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst - ob als zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang und drei Schlafzimmern oder als großzügiges Einfamilienhaus, das Wohnen, Arbeiten und Gäste harmonisch vereint.

Nutzung als Einfamilienhaus:
Als großzügiges Einfamilienhaus bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie. Die beiden Bereiche können zu einer weitläufigen Wohnlandschaft verbunden und ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. Raumzusammenlegungen oder die Schaffung zusätzlicher Funktionsräume - beispielsweise für Homeoffice, Hobby oder Rückzug - sind dank der durchdachten Planung flexibel realisierbar.

Nutzung als Mehrfamilienhaus:
Ebenso lassen sich die beiden Bereiche mühelos als eigenständige Wohneinheiten nutzen. Eine rechtliche Teilung ist möglich und eröffnet attraktive Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Auch für Gäste oder ein separates Homeoffice bietet die Aufteilung ideale Voraussetzungen.

Das Erdgeschoss kombiniert massive Bauweise mit hochwertigem, modern interpretiertem Fachwerk. Das Obergeschoss wurde in einer nachhaltigen Holzständerbauweise errichtet - eine Verbindung, die für ein hervorragendes Raumklima und hohe Energieeffizienz steht. Großzügige Holzfenster mit Doppelverglasung und bodentiefe Elemente schaffen lichtdurchflutete Räume und eine warme, natürliche Atmosphäre.

Die Haustechnik überzeugt: Eine Gasbrennwerttherme (2018) sorgt für effiziente Wärme, unterstützt durch Solarthermie für die Warmwasserbereitung. Eine Vorrüstung für Photovoltaik ist bereits vorhanden - ideal für alle, die nachhaltiges Wohnen weiterdenken möchten.

Schon der erste Blick zeigt die Handschrift des Architekten: klare Linien, harmonische Proportionen und ein 1,5?m auskragender Dachüberstand, der dem Haus eine elegante Präsenz verleiht und zugleich funktionale Vorteile bietet. Großzügige Fensterflächen, angenehme Deckenhöhen und die solide Bauqualität der 2000er-Jahre schaffen ein Wohngefühl, das modern, repräsentativ und voller Möglichkeiten ist.

Ein charmantes Gartenhaus, drei PKW-Stellplätze, eine sonnige Terrasse und ein gepflegtes Grundstück runden das Gesamtbild ab. Internet ist über DSL 100 verfügbar; Glasfaser ist bereits bis zu beiden Wohneinheiten ausgebaut.

Diese Villa vereint nachhaltige Bauqualität, zeitlose Ästhetik und außergewöhnliche Flexibilität - ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst und neue Perspektiven eröffnet. Ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern spürt.

Wohneinheit Erdgeschoss (EG)

- Einladend, großzügig und perfekt für das tägliche Leben gestaltet:
- Stilvolle Landhausküche (ca. 21 m²) mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- Heller Wohnraum (ca. 20 m²) mit Ausgang auf die Terrasse
- Drei ruhige Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad
- Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung
- Flur mit möglicher Verbindung zum OG-Treppenhaus

Wohneinheit Obergeschoss (OG)
- Licht, Luft und ein Hauch von Loft-Charakter:
- Heller Wohnbereich (ca. 20 m²) mit bodentiefen Fenstern
- Großzügiges Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit Ankleide (alternativ als Küche)
- Drei weitere Schlafzimmer
- Großes, modernes Tageslichtbad
- Offener, lichtdurchfluteter Flurbereich
- Separater Außenzugang

Nachhaltigkeit und Wohnkomfort
- kombiniert massive Bauweise mit hochwertigem, modern interpretiertem Fachwerk
- (bodentiefe) Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Fußbodenbelege großformatige Fliesen (EG) und hochwertige Landhausdielen (OG)
- gespachtelte gestrichene glatte Wände
- Zugang aus Küche und Wohnzimmer zur Sonnenterrasse und in den Garten
- Nachhaltige Haustechnik (Gastherme 2018, Solarthermie, PV-Vorrüstung, Geothermie möglich)
- DSL 100, Glasfaser vorbereitet (ist für zwei Wohneinheiten ausgebaut, noch nicht aktiviert).

Außenbereich & Besonderheiten
- Sonnige, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Gartenhaus - ideal als Sommer-Einliegerhaus, Atelier oder Hobbyraum
- Drei PKW-Stellplätze
- Gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre


Fazit
Ein Architektenhaus, das durch seine Materialqualität, seine Flexibilität und seine ästhetische Klarheit überzeugt. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen, Menschen mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ein Haus mit Charakter, Substanz und Zukunft.

SonstigesEin aktueller Energieausweis ist vorhanden und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.

Einige Visualisierungen in diesem Exposé wurden mittels KI erstellt und dienen der Illustration.

Entdecken Sie weitere faszinierende Immobilien auf unserer Website: www.kastell-immobilien.de

Legen Sie ein individuelles Suchprofil an:
Haben Sie noch nicht die perfekte Immobilie gefunden? Dann erstellen Sie problemlos über unsere Webseite ein maßgeschneidertes Suchprofil und erhalten Sie frühzeitig Informationen zu neuen Immobilienangeboten: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag

Für Immobilienbesitzer:
Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Bewertung von einem Experten erhalten? Kontaktieren Sie uns direkt unter info@kastell-immobilien.de oder rufen Sie uns unter 0173 - 999 81 30 an, um noch heute einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenfrei!StichworteDistanz zum Flughafen: 48.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.53, Distanz zum Bus: 0.7