Altstadthaus mit 4 Wohnungen in Herzen von Überlingen - sichere Geldanlage in unmittelbarer Seenähe

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

In zentraler Innenstadtlage und nur 1 Gehminute vom idyllischen Bodensee und der hübschen Uferpromenade gelegen, können wir Ihnen dieses außergewöhnliche und wahrhaft historische Altstadthaus aus ca. dem Jahr 1724 mit einem separat zugehörigen, weiteren Einzelhaus aus dem Jahre1957 anbieten. Das Altstadthaus ist eingetragen in das Verzeichnis der Baudenkmale/Baden-Württemberg und somit ein anerkanntes Kulturdenkmal! Die fünf weiteren Garagen sowie zwei Carports sind ideal ausgelegt für Ihre Stadtflitzer.
Doch treten Sie erst einmal ein. In das denkmalgeschützte Altstadthaus gelangen Sie über ein freundliches Treppenhaus, das Sie auch in jede einzelne Etage bringt. Vom Flurbereich aus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, die Küche sowie beide Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad. Die Küche bzw. ein Schlafzimmer enthält noch einen Austritt auf die teils überdachte Dachterrasse. Das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind ebenfalls mit einem gemütlichen Wohnbereich, der Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern ausgestattet.
Das in den 50/60er Jahren erbaute Haus sowie die Garagen sind über einen Innenhof erreichbar. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und in Ihren Flurbereich. Die Wohnung bietet Ihren Bewohnern einen Wohn- und einen Essbereich, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Auch von hier aus gelangen Sie auf die teils überdachte Dachterrasse.
Das denkmalgeschützte Haus lässt sich mit Denkmal-Förderungen vom Land Baden Württemberg sowie einer Denkmal-Abschreibung in ein wahres Schmuckstück verwandeln!
Und wenn Sie sich einen RICHTIGEN TRAUM verwirklichen möchten, bauen Sie sich einfach ein neues Haus in den Hof. Die Pläne hierzu sind bereits vorhanden!


Baubeschreibung

Denkmalgeschütztes Altstadthaus mit 3 WE
weiteres Haus mit 1 Wohnung und 5 Garagen
Weitere Grundstücksbebauung möglich
Altstadtlage
großer Innenhof
Dachterrasse
4 Tageslichtbäder
1 Gäste-WC
Holzinnentreppe
Holzfenster
Holzinnentüren
Parkett, Vinyl, Fliesen
4 Einbauküchen
5 Garagen und 2 Carports
mehrere Stellplätze im Hof
Erweiterung mit dem Bau eines Stadthauses
Gas-Zentralheizung Einzelhaus 1995
Gas-Zentralheizung Denkmalgeschütztes Haus OG + DG 2021 /
EG ca. 2010
Energiebedarfsausweis 435 kWh, EEK-H

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage