Leben auf zwei Ebenen – Maisonette-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Sinsheim

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Sinsheim – direkt angrenzend an die beliebte Gartenstadt, eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit ihrem grünen, gepflegten Charakter. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar.Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Sinsheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit Anbindung an die Rhein-Neckar-S-Bahn eine komfortable Verbindung unter anderem nach Heidelberg und Heilbronn – ideal für Berufspendler. Auch die Anschlussstelle Sinsheim an der Autobahn A6 ist schnell erreichbar, wodurch sowohl Mannheim und Heidelberg als auch Heilbronn zügig erreichbar sind.Für Paare und kleine Familien bietet diese Lage somit die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten überregionalen Anbindung.

Diese 99 m² große Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1992 erstreckt sich über die dritte und vierte Etage und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.Beim Betreten gelangt man zunächst in einen geräumigen Flur. Links befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie Platz für eine Garderobe, geradeaus führt eine Wendeltreppe in die obere Etage. Rechts liegt das erste Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Daneben befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.In der oberen Etage erwartet Sie ein zweites Bad mit Dusche, ebenfalls mit Tageslicht. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, aktuell genutzt als Schlafzimmer mit Sportbereich sowie als Kinderzimmer.Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.Mit ihrem durchdachten Zuschnitt über zwei Ebenen und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

- 4 Zimmer, davon 3 als Schlafzimmer nutzbar- Offener Wohn-Essbereich- 2 Badezimmer mit Tageslicht- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat- Sonniger Balkon- 1 Tiefgaragenstellplatz

SonstigesANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)Ihr direkten Ansprechpartner sind:Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500Kaufpreis 299.000,00 € ,- EuroAuf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteNutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1