Großzügiges Einfamilienhaus, 7 Zimmer, Garten & Schrebergarten - viel Platz für Familie & Ideen

Gute Anbindung und gewachsene Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Hückelhoven und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das nähere Umfeld.

Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle liegt etwa 9 Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Für Flugreisende bietet sich der nächstgelegene internationale Flughafen in etwa 50 Minuten Fahrzeit an.

Hückelhoven verfügt zudem über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsangeboten. Damit bietet die Stadt eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Umfeld für Familien.

Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial - verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen!
Großzügig, individuell und mit viel Raum für neue Ideen: Dieses Einfamilienhaus in Hückelhoven bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf ca. 150,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das ca. 686 m² große Grundstück bietet zudem einen großzügigen Gartenbereich sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein zusätzlicher Schrebergarten gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die bereit sind, Arbeit und eigene Ideen zu investieren. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit einer individuellen Anpassung der Raumaufteilung - die vorhandene Größe und Struktur bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Viel Platz für die ganze Familie

Die sieben vorhandenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Neben mehreren großzügigen Schlaf- und Wohnräumen stehen Ihnen auch **zwei Badezimmer** zur Verfügung. Durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Wohnkonzept schaffen, das optimal auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Großzügiger Außenbereich & zusätzlicher Schrebergarten

Das ca. 686 m² große Grundstück bietet neben dem Gebäude ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die vorhandene Gartenfläche von rund 230 m² eignet sich zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Ein besonderes Extra ist der zusätzliche Schrebergarten, der weitere Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Naturliebhaber eröffnet.

Zusätzliche Nutzflächen

Auch außerhalb der eigentlichen Wohnfläche bietet das Objekt interessante Möglichkeiten. Neben einem Kellerraum und einem separaten Abstellraum verfügt die Immobilie über einen Anbau mit einem weiteren kleinen Kellerbereich.

Ob Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum - hier steht Ihnen ausreichend Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse zur Verfügung.

Kamin & Fernwärme

Ein vorhandener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und kann insbesondere an kalten Tagen für behagliche Stunden genutzt werden.

Die Immobilie ist zudem an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die vorhandene Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2016 und bietet damit eine gute Grundlage für die weitere Sanierung und Modernisierung des Hauses.

Zwei Garagen & weitere Stellplätze

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Gegenstände vorhanden.

Ein Haus für Menschen mit Ideen

Diese Immobilie ist kein fertiges Zuhause von der Stange - sondern eine Chance für alle, die Potenzial erkennen und selbst gestalten möchten.

Der umfassende Sanierungsbedarf ermöglicht es Ihnen, wesentliche Bereiche des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung individuell zu planen.

Wer ein großzügiges Grundstück, viel Wohnfläche, sieben Zimmer, zusätzliche Nutzflächen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sucht und bereit ist, die notwendige Sanierung anzugehen, findet hier eine interessante Grundlage für ein ganz persönliches Zuhause.

? 686 m² Grundstück mit Garten & Schrebergarten
? Über 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
? 7 Zimmer & 2 Bäder
? Terrasse mit ca. 40 m²
? Anbau mit zusätzlichem Keller
? Zwei Garagen & mehrere Stellplätze
? Fernwärme bereits vorhanden
? Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
? Perfekt für alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016